Veursestraatweg 2302265 CK LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes gerenoveerd: een klassieke woning met diepe, zonnige tuin, achterom én garage! Deze charmante woning combineert historie en modern wooncomfort op unieke wijze. Een bijzondere woning die met veel liefde en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten, prachtig zijn behouden. Wat direct opvalt? De heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten is perfect om volop te genieten van de zon, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. En met een achterom én garage is praktisch gemak ook gegarandeerd. Binnen vind je een moderne badkamer met luxe getrommeld marmer, een laminaatvloer, thermopane beglazing en een royale dakopbouw die extra ruimte en licht brengt. De woning is instapklaar, je kunt er zó in, zonder verbouwingsstress. Indeling: Basismaat begane grond 9.4 x 5.60. Entree, vestibule met donkergrijze plavuizenvloer en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkast, gang met modern vrijhangend toilet met klein hardsteen fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 9.40 x 3.65) met erker aan de voorzijde, fraai glas in lood in de bovenlichten, laminaatvloer en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Moderne, open keuken met diverse apparatuur en eveneens deur naar tuin. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt maar liefst 3 meter! Eerste verdieping: Overloop, luxe vergrote badkamer welke is uitgevoerd met een aparte inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en design wastafel, 1e slaapkamer voorzijde (ca. 3.65 x 2.54), 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4.2 x 3.58) met openslaande deuren naar balkon, handige 3e kamer (ca. 2.93 x 1.98) welke op dit moment in gebruik is als walk-in closet te betreden via de slaapkamer. Wasmachine/droger opstelling in aparte kast op overloop. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping voorzien van een lichte royale overloop (ca. 5.77 x 3.51) met een extra Velux raam aan de voorzijde. De verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw van ca. 35 m2 waardoor er twee grote slaapkamers gecreëerd zijn. Op deze verdieping CV opstelplaats bouwjaar 2011 en veel bergruimte. En niet te vergeten de heerlijke, fraai aangelegde diepe achtertuin met sfeervolle op maat gemaakte tuinkamer. Garage (ca. 5.75 x 3.18) met houten berging en achterom. De ligging van dit gedeelte van de Veursestraatweg is recent, in positieve zin gewijzigd door twee gerealiseerde nieuwbouwwijken "Voorlei en Vliethaven". Bijzonderheden; - aanvaarding in overleg; - zonwering aan de achterzijde op eerste en tweede verdieping; - c.v. Remeha Calenta 40C CW5 bouwjaar 2011; - fraai glas in lood in bovenlichten, erker aan de voorzijde; - centrale ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer & het buitengebied; - bitumen dakbedekking dak woning vernieuwd in 2021; - garage en tuinkamer voorzien van een groendak; - Energielabel C; - 131.7 m2 woonoppervlakte/487 m3 inhoud. Persoonlijke noot van de verkopers: "We weten nog goed dat we hier voor het eerst binnen kwamen. Het voelde gelijk als thuis! Een heerlijk, sfeervol, licht huis met hoge plafonds. En dan die grote, groene tuin die echt van vroeg in het voorjaar tot in het najaar een heerlijke zonnige plek is. De nieuwe tuinkamer wordt door ons allen maar wat graag gebruikt, zowel in de winter als zomer. Wat wij zo fijn vinden; je hebt zowel aan de voor- als achterkant veel groen en geen inkijk! En na het avondeten wandel je hier zo de natuur in of je legt vanuit de garage nog even je bootje in de Vliet voor een vaartochtje naar de sluis. Het is echt een huis op een plek waar je je snel thuis voelt."