Veursestraatweg 442265 CE Leidschendam't Lien zuid

Een prachtige kans om een zojuist extra op de begane grond uitgebouwd klassiek tussen herenhuis te verwerven wat intern nieuw geschilderd en gestuukt is. De begane grond is aan de achterzijde over de volledige breedte ca. 2.75 uitgebouwd en voorzien van een plezierige extra lichtkoepel wat een optimale lichtinval garandeert. De aansluitingen voor een nieuwe keuken zijn aangelegd, de koper dient zelf een keuken aan te schaffen. Voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Bovendien heeft dit huis een werkelijk fantastisch diepe achtertuin. Dit prima onderhouden vooroorlogs klassiek herenhuis met diepe zonnige achtertuin en 7 meter diepe voortuin is voorzien van vele originele details als paneeldeuren en de "en suite" schuifseparatie in de woonkamer. Prachtig gesitueerd in het rustige boomrijke deel van de Veursestraatweg en heeft ca. 162,3 m2 woonoppervlakte. Gelegen nabij Damlaan, openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen en The Mall of the Netherlands. Indeling: basismaat 13.07 x 5.70. Entree, vestibule, gang, fraai glas-in-lood werk in alle paneeldeuren, toilet, de achterzijde is recent uitgebouwd en voorzien van alle aansluitingen voor een open keuken, stijlvolle woonkamer met originele glas-in-lood schuifseparatie naar de eetkamer en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige unieke achtertuin. In zowel de woonkamer als de eetkamer is een marmeren schouw aanwezig, een erker aan voorzijde. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van fraai op maat gemaakte shutters en dubbele beglazing. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk 3.58 x 4.45 / 3.58 x 3.68 en 2.01 x 2.64) waarvan één met klassieke marmeren schouw, klein deels inpandig balkon/loggia aan de achterzijde, badkamer met douche en dubbele vaste wastafel en apart 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime en hoge volwaardige kapverdieping van ca. 38 m2 met een nokhoogte van 3.65 m met twee ruime slaapkamers. Voorzien van velux dakramen en een moderne dakkapel aan de achterzijde, ruime aparte berging met o.a. c.v.-opstelling (2025). Plus een extra bergvliering (5.71 x 3.25) met een stahoogte van 1.65 m bereikbaar via trap. Bijzonderheden: - Woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing. - Geornamenteerde plafonds. - Zonnige Achtertuin van ca. 30 meter diep, welke veel privacy biedt. - Woonoppervlakte 162,3 m2, inhoud 556 m3, perceel ca 325 m2 eigen grond. Dit is een kadastrale inmeting met voorlopige status. Dit betekent dat na verificatie van de nieuwe grenzen in het terrein de perceelsgrootte zal worden vastgesteld. - Energielabel D. - "Ouderdom en asbestclausule" en "niet bewoners clausule" worden opgenomen in de koopakte. - Oplevering kan direct