Vlietweg 1122266 KB LeidschendamZeeheldenwijk

Wonen aan het water, op een fijne locatie nabij het centrum van Leidschendam Ideaal aan de rand van het populaire Zeeheldenkwartier gelegen, bieden wij deze ruime tussenwoning met een prachtig en vrij uitzicht over de Vliet. De woning beschikt over een zonnige woonkamer, meerdere slaapkamers, een royale voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen op loopafstand van het oude centrum van Leidschendam, met de karakteristieke sluisjes, gezellige winkels, restaurants en terrassen als middelpunt. Ook Mall of the Netherlands ligt op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime en brede voortuin, gelegen op het noordwesten, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt onder andere over een praktische berging, de meterkast en een modern, vergroot toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is ruim van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de Vliet. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande schuur en een praktische achterom. Hierdoor is de tuin zowel vanuit de woning als via de achterzijde goed bereikbaar. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast, waardoor er momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Hierdoor zijn de kamers royaal van formaat en bieden ze verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich een royale slaapverdieping met wateraansluiting. Deze verdieping biedt, mede door de ruime oppervlakte, diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en eventueel verder te optimaliseren. Klussen en mogelijkheden De woning biedt een goede basis, maar dient op verschillende punten nog naar de wensen en eisen van deze tijd te worden gemoderniseerd. Hierbij kunt u onder andere denken aan het verder moderniseren van de keuken, het aanpassen van de afwerking en het verduurzamen van de woning. Ook de indeling biedt mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan de persoonlijke woonwensen. Juist voor kopers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken, biedt deze woning daardoor volop kansen. Met name de ruime tweede verdieping en de aangepaste slaapkamerindeling geven mogelijkheden om extra woon- of werkruimte te creëren. Het weten waard - Gelegen aan de rand van het Zeeheldenkwartier; - Prachtig uitzicht over de Vliet; - Achtertuin voorzien van schuur en achterom; - Op loopafstand van het historische centrum van Leidschendam; - Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen; - De woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verdere aanpassing naar eigen smaak; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; - Oplevering kan spoedig. Een woning met een mooie ligging, ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Kom de woning en het uitzicht over de Vliet zelf ervaren!