Voorburgseweg 112264 AC LeidschendamVerzetsheldenwijk

Een halfvrijstaande villa die je omarmt, met een tuin waar je elke ochtend in wilt ontwaken. Aan de Voorburgseweg 11 vind je niet zomaar een huis, maar een echt familiehuis – een plek met karakter, charme en eindeloze mogelijkheden. De huidige bewoners hebben het met zorg bewoond en onderhouden, met een grondige renovatie in 2012 en een geïsoleerd dak dat rond 2000 al werd vernieuwd. En dan die tuin... wat een tuin! Op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 600 m² waan je je in je eigen privépark. Overal waar je kijkt: groen, groen en nog eens groen. Volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor lange zomerse diners met familie en vrienden, of gewoon om in alle rust van de zon te genieten met een goed boek. En ja, er is een oprit én volop privacy. Dát vind je bijna nergens meer in de Randstad. Een zeldzame parel, verscholen op de grens van Leidschendam en Voorburg – daar waar ruimte, rust en groen samenkomen. Met een woonoppervlakte van ruim 220 m² biedt dit huis alle ruimte die je je maar kunt wensen. De indeling is speels en uitnodigend. Binnen is het misschien wat gedateerd, maar dat betekent vooral: een blanco canvas om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek: van scholen en sportclubs tot ‘The Mall of the Netherlands’, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier geniet je van de stilte, zonder iets van het stadsleven te hoeven missen. Indeling: Begane grond: verzorgde voortuin met eigen oprit voor twee auto’s. De entree van de 2-onder-1-kapwoning bevindt zich aan de zijkant. Vanuit de hal zijn de sfeervolle woonkamer, eetkamer én de kelder bereikbaar, evenals het separate toilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker, gashaard en een prettige werkplek. Via de ensuite met inbouwkasten kom je in de eetkamer met openslaande deuren naar de prachtige, zonnige achtertuin van ca. 37 meter diep. Aangrenzend ligt de woonkeuken in praktische L-opstelling met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Een tuin van indrukwekkend formaat – royaal en zonovergoten. De idyllische ligging op het zuidoosten maakt het tot een plek die voelt als vakantie, elke dag opnieuw. 1e verdieping: Lichte overloop met een elegante wenteltrap en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een zonnig balkon én een sauna. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op deze etage bevinden zich nog eens vier slaapkamers, elk voorzien van een dakraam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht – net als op de overloop. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig, ideaal voor een groot gezin of logees. Het weten waard: - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; kavel van bijna 600m2; - Zonnige achtertuin van 37 meter diep en zeer beschutte ligging; - Energielabel D; - Parkeren op eigen terrein; - Achterom feitelijk juridisch niet beschreven; - Kelder aanwezig; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A semi-detached villa that embraces you, with a garden you want to wake up in every morning. At Voorburgseweg 11, you're not just stepping into a house – you're entering a true family home, full of character, charm and endless possibilities. Lovingly maintained by the current owners, the property underwent a thorough renovation in 2012, with the roof already replaced and insulated around 2000. And then there’s the garden… what a garden! Set on an exceptionally spacious plot of nearly 600 m², it feels like your own private park. Everywhere you look: green, green, and more green. Plenty of room for children to play, for long summer dinners with family and friends, or simply to relax in the sun with a good book. Add to that a private driveway and full privacy – something rarely found in the Randstad area. This is a hidden gem on the border of Leidschendam and Voorburg, where space, peace and greenery come together in perfect harmony. With over 220 m² of living space, the home offers all the room you could wish for. The layout is playful and inviting. While the interior may feel a bit dated, it offers a blank canvas to bring your living dreams to life. The location is just as ideal. Everything you need is right around the corner: from schools and sports clubs to 'The Mall of the Netherlands', public transport and arterial roads. Here you can enjoy the silence without having to miss out on city life. Layout: Ground floor: neat front garden with a private driveway for two cars. The entrance to the semi-detached home is located on the side. From the hallway, you can access the cozy living room, dining room, and the basement, as well as a separate toilet and the meter cupboard. The living room at the front features a bay window, gas fireplace and a pleasant workspace. Through the ensuite with built-in cupboards, you enter the dining room, which opens onto a beautifully sunny rear garden, approximately 37 meters deep. Adjacent to the dining room is the spacious kitchen, arranged in a practical L-shape, equipped with built-in appliances and offering direct access to the garden. A garden of impressive proportions – generous, sunny and full of charm. Its idyllic southeast orientation makes it feel like a holiday, every single day. 1st floor: Bright landing with an elegant spiral staircase and a separate toilet. This floor offers three bedrooms and a practical laundry room. One of the rear-facing bedrooms features a sunny balcony and a private sauna. The centrally located bathroom includes a bathtub, separate shower and a washbasin. 2nd floor: On this floor there are four more bedrooms, each with a skylight that brings in lovely natural light – just like the landing. A second bathroom and a separate toilet complete this floor, making it ideal for large families or overnight guests. Worth knowing: - Built in 1928; - Own land; nearly 600 m² of land; - Sunny back garden. approx. 37 meters deep with a very private setting; - Energy label D; - Private parking on own premises; - Back entrance present, but not legally registered; - Cellar included; - Age clause, asbestos clause and non-occupancy clause apply. - Acceptance in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.