Voorburgseweg 252264 AC LeidschendamVerzetsheldenwijk

ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! OP ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN, UITERMATE SFEERVOLLE EN VERRASSEND INGEDEELDE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET FRAAIE WOONKAMER ENSUITE, WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S OP EIGEN TERREIN EN FANTASTISCHE VERANDA MET BUITENKEUKEN. De woning Dit karakteristieke, halfvrijstaande herenhuis is gebouwd omstreeks 1922 en gelegen op een perceel van ca. 591 m2 eigen grond. In 2019 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden met behoud van de voor de jaren ’20 zo kenmerkende sfeer. De woning is in 2019 ter plaatse van de achtergevel uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken is gerealiseerd. Tevens beschikt de woning op de begane grond over een grote aanbouw met eigen entree waar zich, naast de garage, twee (slaap) kamers bevinden en een badkamer. Deze aanbouw met eigen entree leent zich uitstekend voor het gebruik als kantoor, atelier, praktijkruimte of (levensloopbestendige) slaapkamer! Met ca. 211 m2 woonoppervlak is deze aantrekkelijke woning zondermeer ruim van opzet maar desgewenst bestaat nog de mogelijkheid er een tweede verdieping op te bouwen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin is onder architectuur aangelegd, heeft de gehele dag een optimale bezonning en beschikt over een heerlijke veranda met buitenkeuken waar het goed toeven is in alle seizoenen! De omgeving Deze sfeervolle woning ligt aan een fraai deel van de lommerrijke Voorburgseweg met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en waterpartij. De Voorburgseweg is een rustieke straat met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woningen, vooroorlogse bouw, gelegen op ruim bemeten percelen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes maar ook het nabijgelegen winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt zal het toekomstig woongenot verhogen. Tevens op loopafstand van een busstation, de metro en de Randstadrail maar ook de diverse uitvalwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. Er is een breed aanbod aan lagere en middelbare scholen, Engelse of Amerikaanse school op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, vestibule met originele wandtegel. Gang met modern, vrijhangend toilet. De vestibule en de gang zijn nog voorzien van een fraaie granito vloer. Sfeervolle woonkamer ensuite met erker, massief houten ( eiken) planken vloer en schouw met pellet kachel. Moderne, open woonkeuken ( Keller ) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Quooker, vaatwasser, 5-pits kookgelegenheid met wok brander, hoge koelkast en hoge vrieskast, combi magnetron oven, stoomoven en voldoende kast- en bergruimte. De woon- en eetkamer zijn maar liefst 4,28 meter breed en voorzien van fraaie ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de zowel de voortuin als de achtertuin. Vanuit de woonkeuken doorloop naar aanbouw met eigen entree. Hal met kapstok, bijkeuken met kastenwand en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Werkruimte / slaapkamer van ca. 25 m2 met aansluitend een slaapkamer van ca. 12 m2 met inbouwkasten en deur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier een extra badkamer met inloopdouche en wastafel. Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een bedrijf aan huis of levensloopbestendig wonen. De ruime inpandige bergruimte (ca. 15 m2) kan desgewenst als garage gebruikt worden. Eerste verdieping Vaste trap naar eerste verdieping met lichtkoepel voor maximale daglicht toetreding op de overloop. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafels. Hoofdslaapkamer van ca. 21 m2 aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Voorzijkamer van ca. 6 m2 met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17m2 met eveneens openslaande deuren naar het balkon. Separate ruimte met CV opstalplaats en wasmachine/droger opstelling. Grote achtertuin met buitenkeuken De riante achtertuin (ca. 27 meter diep en ca. 11 meter breed) is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, borders en een fantastische buitenkeuken met eet- en lounge gedeelte. Ideaal voor de genieters van het goede buitenleven! Bijzonderheden: - Ca. 591 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: circa 211 m² - Riante, ca. 27 m diepe achtertuin, met veranda en buitenkeuken - Bouwjaar 1922 - Ideaal gezinshuis - Uiterst sfeervol - Oorspronkelijke details - Desgewenst gestoffeerd en gemeubileerd te betrekken - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s - Veel privacy in de achtertuin - Centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen - The Mall of the Netherlands is om de hoek - Aanvaarding in overleg - 12 zonnepanelen aanwezig - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.