Voorburgseweg 32264 AC LeidschendamVerzetsheldenwijk

AAN DE LOMMERRIJKE VOORBURGSEWEG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE SLUISJES EN DE OUDE DORPSKERN VAN LEIDSCHENDAM, UITERMATE SFEERVOLLE HOEKWONING MET CA. 122 M2 WOONOPPERVLAK EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! De omgeving Deze sfeervolle woning ligt aan de Voorburgseweg, een rustieke straat met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woningen, vooroorlogse bouw, gelegen op ruim bemeten percelen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes maar ook het nabijgelegen winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt zal het toekomstig woongenot verhogen. Tevens op loopafstand van een busstation, de metro en de Randstadrail maar ook de diverse uitvalwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. Er is een breed aanbod aan lagere en middelbare scholen, Engelse of Amerikaanse school op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De woning Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1906 en de afgelopen jaren in- en uitwendig verbouwd. Zo is er een nieuw pannendak geplaatst, nieuwe kozijnen met HR ++ glas, een recente cv-ketel en de begane grond beschikt over een nieuwe betonvloer. Met ca. 122 m2 woonoppervlak is deze 3 laags hoekwoning ruim van opzet. De tuin is voorzien van een zij ingang en georiënteerd op het Zuidoosten, de gehele dag een optimale bezonning! Indeling; Entree, vestibule, hal. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 43 m2 en zijn voorzien van vloerverwarming. Modern toilet. 1e verdieping; Grote overloop, slaapkamer van ca. 9 m2 met deur naar balkon. Hoofdslaapkamer van ca. 19 m2 ( voorheen twee kamers. Badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping; Zolderkamer van ca. 8 m2 met aansluitend berging van ca. 10 m2. Beschutte en zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidoosten met zij ingang. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1906 • Nieuw pannendak • Nieuwe kozijnen voorzien van HR ++ glas • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Aanvaarding in overleg • Ca. 122 m2 woonoppervlak • Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.