Voorburgseweg 72264 AC LeidschendamVerzetsheldenwijk

Sfeervol hoekherenhuis met ruime voortuin, plek voor een auto én een unieke diepe achtertuin op toplocatie op 544 m² eigen grond! Stap binnen in dit karaktervolle hoekherenhuis uit 1928, vol authentieke details, met een bijzonder ruime achtertuin van circa 43 meter diep en een ruime voortuin met plek voor een auto. Hier woon je op een heerlijk groene plek, terwijl het gezellige centrum van Leidschendam met winkels, horeca en de pittoreske sluisjes om de hoek ligt. Na modernisering maak je van deze woning jouw droomhuis — een royaal familiehuis met volop ruimte, licht en charme. Wonen aan de Voorburgseweg De Voorburgseweg is een sfeervolle, rustige straat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Een straat met karakter en historie! De ligging is ideaal: • Op loopafstand van het oude dorpscentrum met leuke winkels, restaurants en terrasjes. • Om de hoek van The Mall of the Netherlands, met 230 winkels, bioscoop en foodcourt. • Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, metro en RandstadRail) én vlakbij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. • Scholen (ook internationale), sportverenigingen en recreatie zijn allemaal binnen fietsafstand. Buitenleven met hoofdletter B De achtertuin is werkelijk een unieke verrassing: ca. 43 meter diep, zonnig en met volop privacy. Met een groot terras, twee gazons, volwassen beplanting en een houten schuur is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woning in het kort • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Perceel: 544 m² eigen grond • Bouwjaar: 1928 • Energielabel: F • CV-installatie: Nefit (2005) • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 43 meter!) met terras, gazon, borders en houten schuur • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing • Bekijk zeker ook onze omgevingsfilm voor een goed beeld van de locatie! Indeling Begane grond Een charmante entree met royale hal verwelkomt je in dit karakteristieke herenhuis. De kamer en suite heeft suitekasten en biedt een warme, huiselijke sfeer. De extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte, vierkante keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én een close-in-boiler (Daalderop). De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de begane grond vind je tevens een betegeld toilet en een trap naar een grote kelder voor extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de fantastische zonnige tuin in — een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Eerste verdieping Een ruime overloop met gangkast en een tweede toilet, tevens drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer met groot balkon. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de grote bergkamer en de ruime zolderkamer, met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren of een hobbyruimte in te richten. Interesse? Neem direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zo staat er iemand aan uw zijde die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Veur, sectie N, nummer 2834 Oplevering: in overleg, kan Charming Corner Townhouse with Spacious Front Garden, Parking, and a Unique Deep Backyard on a Prime 544 m² plot. Step inside this characterful corner townhouse from 1928, brimming with authentic details, featuring an exceptionally deep rear garden of approximately 43 meters and a generous front garden with space for a car. Here, you enjoy a beautifully green setting, while the lively centre of Leidschendam—with its shops, restaurants, and picturesque canals—is just around the corner. With modernisation, this home can be transformed into your dream family residence — a spacious house filled with light, charm, and endless possibilities. Living on Voorburgseweg Voorburgseweg is a delightful, peaceful street lined mainly with detached and semi-detached homes on generous plots. A street full of character and history! The location is ideal: - Within walking distance of the historic village centre, with charming shops, restaurants, and cafés. - Just around the corner from The Mall of the Netherlands, featuring 230 shops, a cinema, and a food court. - Excellent public transport connections (bus, metro, and RandstadRail) and easy access to highways A4, A12, A13, and A44. - Schools (including international), sports clubs, and recreational facilities are all within cycling distance. Outdoor Living with a Capital O The rear garden is truly a unique surprise: approximately 43 meters deep, sunny, and offering complete privacy. With a large terrace, two lawns, mature planting, and a wooden shed, this is a space to fully enjoy peace, space, and nature. Overview of the Property - Living area: approx. 142 m² - Additional indoor space: approx. 29 m² - Plot: 544 m² of private land - Year of construction: 1928 - Energy label: F - Central heating system: Nefit (2005) - Wooden window frames, mostly double-glazed - Deep, sunny rear garden (approx. 43 meters!) with terrace, lawn, borders, and wooden shed - Technical building report available - Delivery in consultation (possible at short notice) - Due to the year of construction, the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause, apply - Sale conditions and NVM model purchase agreement apply - Be sure to check out our surroundings video for a clear impression of the location! Layout: Ground Floor A charming entrance with a generous hallway welcomes you into this characterful townhouse. The en-suite living and dining room features classic built-in cabinets, creating a warm and inviting atmosphere. An additional room at the front of the house is perfect as a home office or playroom. At the rear, you’ll find the bright, square-shaped kitchen with garden views. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and a close-in boiler (Daalderop). The ground floor boasts a beautiful parquet floor, enhancing the home’s characterful ambiance. Also on the ground floor are a tiled toilet and stairs leading down to a large cellar, providing additional storage space. From the kitchen, you step directly into the fantastic sunny garden — a true paradise for garden enthusiasts and families who love outdoor living. First Floor The first floor features a spacious landing with a storage cupboard and a second toilet, as well as three generous bedrooms. At the front is a large bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, including an exceptionally spacious room with a large balcony. The modern bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the large storage room and a spacious attic room, offering plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a hobby space. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Veur, section N, number 2834 Delivery date: in consultation, can be quick