Nieuw

Voordesingel 122265 EE LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Kaart
  • 130 m²
  • 120 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime gezinswoning 130 m² in de gewilde Rietvink met zonnige tuin

Omschrijving

Ruime gezinswoning van ca. 130 m² met zonnige achtertuin, vier slaapkamers en energielabel A in de gewilde rustige woonwijk de Rietvink. Aan een rustige en groene singel in Leidschendam ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met massief eiken vloer en open haard, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, ca 150 meter van de Vliet en heeft vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen. Bovendien is er is geen doorgaand verkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra. Het gezellige historische centrum met zijn kenmerkende sluisjes en vele restaurantjes en terrasjes ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en nette toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De massief eiken vloer, de open haard en de op maat gemaakte withouten lamellen zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Onder de houten vloer bevindt zich nog een lichte moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit over het water en het groen aan de voorzijde. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging, een houten overdekte pergola van ca 2,5 bij 2,5 meter en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die allen zijn voorzien van wit houten shutters en op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met Veluxraam met opstelling van de Vaillant cv-ketel uit 2023, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee grote Veluxramen. De ruimte is eventueel geschikt om er twee slaapkamers van te maken. Daarnaast is er veel praktische bergruimte dankzij een grote op maat gemaakte kast en afgetimmerde knieschotten. Tenslotte is er nog een ruime vliering die via een vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 130 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1992 - Vaillant cv-ketel van december 2023 - WTW-installatie aanwezig - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.731
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 9904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,20 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24-6-2026

Op Funda

Buurt

De Rietvink / Veursestraatweg

Leidschendam
Inwoners
2.615
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.413

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.