Zaagmolenstraat 592265 XG LeidschendamDamcentrum

Ben je op zoek naar een woning die alles heeft? Deze imposante hoekvilla van ca. 270 m² combineert het comfort van nieuwbouw met de grandeur van een herenhuis. Van de begane grond tot aan het dakterras is dit huis luxueus en doordacht uitgevoerd. Hier woon je letterlijk op stand, maar met alle voorzieningen van het bruisende Damcentrum binnen handbereik. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken met alle inbouwapparatuur, zes slaapkamers, twee complete badkamers en een extra dakterras met uitzicht op de kerk en de Vliet. Buiten geniet je van een zonnige tuin met jacuzzi en berging, en in de parkeergarage heb je twee eigen plaatsen met laadmogelijkheid. Waarom kiezen tussen luxe, ruimte of locatie als je het hier allemaal krijgt? De ligging is ideaal: in het vernieuwde Damcentrum woon je op loopafstand van de sfeervolle Sluisjes, het Damplein en de Damlaan met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid shoppen ligt de Mall of the Netherlands vlakbij. De kindvriendelijke buurt biedt diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en een rijk verenigingsleven met talloze sportmogelijkheden. Openbaar vervoer (tram en RandstadRail) ligt om de hoek en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst stap je via de deels overdekte entree, waar zich de meterkast en een separaat modern toilet bevinden, naar binnen. Dankzij het niveauverschil op de begane grond ligt de royale woonkeuken iets hoger dan de living, waardoor de ruimte een indrukwekkende plafondhoogte van 3,25 meter heeft. Aan de voorzijde tref je de stijlvolle keuken met een groot kookeiland van massief eiken en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante pvc-visgraatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de lichte living openen dubbele deuren naar de zonnige stadstuin op het zuidoosten, compleet met veranda en jacuzzi voor ultieme ontspanning. Via de tuin heb je toegang tot de afgesloten binnentuin met speeltoestellen en de naastgelegen parkeergarage, waar je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een separaat modern toilet. Hier liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met kom en eiken afwerking én is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft vrijwel dezelfde indeling als de eerste. Ook hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Verder is er een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Derde verdieping: De derde verdieping is een volwaardige kapverdieping met een ruime vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als home gym, en een zesde slaapkamer annex werkkamer aan de voorzijde. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap via een elektrisch te openen skylight naar het royale dakterras van bijna 24 m², afgewerkt met bankirai houten vloerdelen. Hier geniet je de hele dag van de zon en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een aparte kamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-installatie. Bijzonderheden: - Riant hoekherenhuis (4 woonlagen) met ca. 270 m² woonoppervlak; - Bouwjaar 2021, volledig instapklaar en in nieuwstaat; - Energielabel A+: lage energielasten door o.a. 6 zonnepanelen en vloerverwarming; - 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers; - Zonnige achtertuin met overkapping, berging en jacuzzi; - Royaal dakterras met prachtig uitzicht op de kerk en de Vliet; - 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage (met laadmogelijkheid); - VvE bijdrage € 12,67 per parkeerplaats per maand; - Uitstekende ligging in het vernieuwde Damcentrum, alles op loopafstand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Are you looking for a home that truly has it all? This impressive corner villa of approx. 270 m² combines the comfort of new construction with the grandeur of a classic townhouse. From the ground floor all the way up to the rooftop terrace, every detail has been designed with luxury and refinement in mind. Here you live in style, with all the amenities of the vibrant Damcentrum right at your doorstep. The property features a stunning open kitchen with high-end built-in appliances, six spacious bedrooms, two full bathrooms and an additional rooftop terrace with views of the church and the Vliet. Outside you can enjoy a sunny garden complete with jacuzzi and storage. In the underground garage you have two private parking spaces with charging facilities. Why choose between luxury, space or location when you can have it all here? The location is ideal: in the renewed Damcentrum you’re within walking distance of the charming “Sluisjes,” the Damplein and the Damlaan, offering a wide variety of shops, restaurants and terraces. For daily groceries and high-end shopping, the Mall of the Netherlands is just around the corner. The child-friendly neighborhood offers plenty of playgrounds and green spaces, while the surrounding area provides schools, childcare and a rich variety of sports clubs. Public transport (tram and RandstadRail) is within easy reach, and major highways connect you quickly to Amsterdam, Utrecht, Rotterdam and The Hague. Layout: Upon entering, you step inside through the partially covered entrance, complete with a meter cupboard and separate modern toilet. Thanks to the split-level ground floor, the impressive kitchen sits slightly higher than the living area, creating an extraordinary ceiling height of 3.25 meters. At the front you’ll find the stylish kitchen with a large solid oak island and premium built-in appliances, including a Siemens induction hob with integrated extractor, convection oven, microwave, wine cooler and Quooker. The entire floor is finished with an elegant herringbone PVC floor, adding to the sense of luxury. From the bright living room, double French doors open onto the sunny southeast-facing city garden with veranda and jacuzzi for ultimate relaxation. From here you also have access to the secured courtyard with play equipment and the adjacent parking garage, where two private parking spaces are available side by side. First floor: The first floor features a landing with a separate modern toilet. There are two generously sized bedrooms, one of which includes a walk-in closet. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, washbasin with countertop bowl and oak finish, and is fully equipped with underfloor heating. Second floor: The second floor follows almost the same layout as the first. Here you will find another two spacious bedrooms, one with a practical walk-in closet. In addition, there is a separate toilet and a second bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and underfloor heating. Third floor: The top floor offers a full attic level with a fifth spacious bedroom, currently used as a home gym, and a sixth bedroom/home office at the front. From this room, a fixed staircase leads through an electrically operated skylight to the generous rooftop terrace of almost 24 m², finished with bankirai wooden decking. Here you can enjoy sunshine all day long along with beautiful views. This level also includes a separate utility room with laundry connections and the central heating system. Key features: - Spacious corner townhouse (4 floors) with approx. 270 m² living space; - Built in 2021, turnkey and in pristine condition; - Energy label A+: low energy costs thanks to 6 solar panels and underfloor heating; - 7 rooms including 6 bedrooms and 2 modern bathrooms; - Sunny backyard with veranda, storage and jacuzzi; - Large rooftop terrace with stunning views of the church and the Vliet canal; - 2 private parking spaces in the garage (with charging facilities); - VvE contribution €12.67 per parking space per month; - Excellent location in the renewed Damcentrum, everything within walking distance; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.