Acacialaan 232451 XW LeimuidenUitbreiding West

Ben je op zoek naar recent verbouwde woning met sfeer, waar je zó in kunt? Dan is deze instapklare woning aan de Acacialaan 23 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene straat in het gezellige Leimuiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Geen klusstress hier, want in 2022 is de woning verbouwd. Dus verhuisdozen uitpakken en meteen genieten van je nieuwe huis! Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de prachtige lichtinval, door het grote raam aan de voorzijde met uitzicht op het groen van de voortuin en de openslaande deuren aan de achterzijde. Dit is een huis waar je zowel binnen als buiten de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Het is zo fijn om een achtertuin én een voortuin te hebben! De voortuin is ook nog eens zodanig diep dat je daar heel fijn beschut kan zitten en lekker kan genieten van het groen en de zon. In de achtertuin met achterom staat een stenen schuurtje met elektra waar jouw fiets of scooter droog en veilig gestald kan worden. Een stalling voor een motor zou zelfs ook nog een mogelijkheid zijn (door een brede toegang bij de poort te maken). De woning is met veel zorg en liefde verbouwd in 2022, dat zie je en voel je in de gehele woning. De ruimtes zijn met veel aandacht voor materialen en kleuren vormgegeven. De keuken, badkamer, cv-ketel en meterkast zijn in 2022 vernieuwd, ook zijn destijds de wanden en plafonds strak gestuukt. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2024 nog geschilderd. Nog een paar highlights: De hoekkeuken heeft veel werkruimte met vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat met afzuiging in één en veel handige kastruimte. Ook hier is veel licht door de openslaande deuren naar de tuin en de achterdeur met zijraam. De luxe badkamer is heerlijk ruim en bevat een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubels én een duobad om zalig te ontspannen. De zolderverdieping biedt extra ruimte, zowel bergruimte als een gezellige kamer met dakkapel aan de achterzijde. Ideaal als bijvoorbeeld werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. De zolderruimte kan zelfs nog ca 20 m2 worden uitgebreid met een brede dakkapel aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: hal met toilet en fonteintje en ruime trapkast; woonkamer voorzijde; open keuken met eetkamer achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer/wasruimte aan de voorzijde (voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting; ruime en luxe badkamer achterzijde met duo ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandmeubel en 2de toilet. Zolderverdieping: overloop; bergruimte met cv-ruimte; zolderkamer met dakkapel achterzijde. Omgeving en bereikbaarheid Dorpse rust met alles dichtbij - perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Leimuiden is zo’n plek waar je buren nog gewoon goedemorgen zeggen. Fiets je een rondje, dan ben je zo bij het water – Westeinderplassen, Braassemermeer, volop natuur om je heen. Toch in de stad zijn? Geen probleem. Binnen no time zit je (met auto of ov) op de A4 richting Leiden, Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Hier woon je heerlijk rustig, met scholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor gezinnen, stellen of wie gewoon lekker wil wonen op een plek waar je adem kunt halen. Overige bijzonderheden: - Eigen grond, perceelgrootte 115 m2; - Oplevering kan spoedig, begin zomervakantie; - Energielabel C; - Bijna volledig voorzien van isolerende beglazing, behalve de zolderverdieping. Plan een bezichtiging! Je bent van harte welkom.