Dorpsstraat 432451 AP LeimuidenLeimuiden

Karakteristieke tussenwoning met ruime aanbouw en een diepe zonnige tuin met vrij uitzicht! Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, is in 2018/2019 met behoud van karakter onder architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. De aanbouw met bijkeuken en toilet is hoogwaardig afgewerkt en daardoor ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, extra slaapkamer of kantoor aan huis. De woning is instapklaar en zonder kluswerk direct te betrekken. De ligging is ideaal op een heerlijk rustige locatie in de oude dorpskern. Op loopafstand bevinden zich een haventje, horeca, supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, slager, bakker, kaaswinkel en een gemakswinkel. Leimuiden is een levendig dorp met tevens een buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool. Met een kleine 4500 inwoners heeft het de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De ligging is centraal in het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer maar ook de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Er is op 3 minuten loopafstand een busverbinding die u binnen 3 kwartier naar hartje Amsterdam of Leiden brengt en naar Schiphol zelfs in 18 minuten. Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: Entree tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een centraal kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een Quooker, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een magnetron. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een toilet en een grote kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen en de nette afwerking is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voor twee personen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping: Zolderkamer met dakkapel en toegang tot een praktische bergruimte waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Tuin: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de diepe voortuin die mede door het voetpad tussen de woning en de straat heerlijk ver van de weg ligt. Dat zorgt voor extra rust en privacy. De achtertuin met achterom is een absoluut pluspunt: met een indrukwekkende diepte van maar liefst 37,5 meter geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een heerlijk terras met een sfeervolle veranda – de ideale plek voor lange, gezellige zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.