Drechtlaan 262451 CM LeimuidenUitbreiding West

Drechtlaan 26 Leimuiden * please find the English version below* Wonen met uw eigen aanlegsteiger aan de Drecht? Stap vanaf uw tuin zo uw boot op en ontdek het Groene Hart, de Kagerplassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer! Ruim wonen met unieke waterligging en eigen aanlegsteiger. Welkom bij Drechtlaan 26 in Leimuiden. Deze ruime en goed verzorgde tussenwoning ligt in een rustige straat én beschikt over een extraatje: een achtergelegen dijkperceel aan de Drecht met eigen aanlegsteiger. Hier begint uw vaaravontuur direct aan huis, of u nu houdt van toeren door het Groene Hart, ontspannen varen naar de Kagerplassen, het Braassemermeer, of een middagje uitwaaien op de Westeinderplassen. Pluspunten op een rij: - Ca. 110 m² woonoppervlak op twee percelen van ca. 297 m² samen - Eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Vier slaapkamers en een functionele indeling - Rustige, kindvriendelijke straat - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Indeling: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor een auto, de entree met toilet komt u in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en zicht op de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met aparte douche en bad. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde tot aan de grond die na openen van de schuifpui verandert in een dakterras. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden allemaal een weids uitzicht richting de Drecht. Buitenleven op twee niveaus: Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is voorzien van een ruime berging en een afsluitbaar hek voor de veiligheid, zodat kinderen niet direct naar het water kunnen. De achterzijde is bereikbaar via een achterom. En een paar stappen verder wacht het absolute hoogtepunt: het eigen dijkperceel met aanlegsteiger aan de Drecht. Vanaf hier vaart u zo het uitgebreide Hollandse plassengebied in, richting onder meer de Kagerplassen, Westeinderplassen, het Braassemermeer, of via de Ringvaart naar andere waterwegen in het Groene Hart. Locatie: Leimuiden is een charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, waterrecreatie en gemoedelijke dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging aan de Drecht en de nabijheid van grote plassen is het een paradijs voor watersporters, wandelaars en fietsers. Toch ligt Leimuiden verrassend centraal: via de A4 en A44 bereikt u in korte tijd steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag, terwijl Schiphol op slechts een kwartier rijden ligt. Kortom: Drechtlaan 26 is niet zomaar een woning, maar een plek waar u iedere dag het vakantiegevoel ervaart. Met een eigen aanlegsteiger en directe toegang tot de mooiste vaargebieden van Zuid-Holland en het Groene Hart, is dit een kans die u niet wilt missen. English version: Live with Your Own Private Mooring on the Drecht – Step Straight From Your Garden Onto Your Boat and Explore the “Groene Hart,” the Kagerplassen, the Westeinderplassen, and the Braassemermeer! Spacious Living with Unique Waterfront Location and Private Mooring Welcome to Drechtlaan 26 in Leimuiden. This spacious and well-maintained terraced home is located in a quiet street and comes with something truly special: a separate dike plot on the Drecht River with its own private mooring. Here, your boating adventures start right at home — whether you prefer leisurely cruising through the “Groene Hart,” a relaxing trip to the Kagerplassen or the Braassemermeer, or a breezy afternoon on the Westeinderplassen. Highlights: Approx. 110 m² of living space on two plots totaling approx. 297 m² Private dike plot with mooring on the Drecht River Bright living room with garden view Four bedrooms and a practical layout Quiet, family-friendly street Private parking on your own property Energy label C Layout: Through the front garden, with parking for one car, you enter the hallway with a guest toilet. The bright living room features large windows, a fireplace, and views of the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a recently renovated bathroom with separate shower and bathtub. The second floor, accessible via a fixed staircase, houses a fourth bedroom, laundry connections, and additional storage space. A large dormer at the rear extends down to the ground and, when the sliding doors are opened, transforms into a rooftop terrace.The bedrooms at the rear all offer wide, open views towards the Drecht River. Outdoor Living on Two Levels: Directly behind the house is a low-maintenance garden, perfect for relaxing. The garden features a spacious shed and a lockable gate for safety, ensuring that children cannot directly access the water. There is also rear access via an alley. Just a few steps further lies the absolute highlight: your own private dike plot with mooring on the Drecht. From here, you can set off into the extensive Dutch lake district, heading towards the Kagerplassen, Westeinderplassen, Braassemermeer, or via the Ringvaart to other waterways in the “Groene Hart.” Location: Leimuiden is a charming village in the municipality of Kaag en Braassem, right in the heart of the “Groene Hart” (Green Heart) of the Netherlands. Known for its rural charm, water sports, and friendly village center with shops for daily needs, Leimuiden is a paradise for boating enthusiasts, walkers, and cyclists. Despite its peaceful setting, the village is surprisingly central: the A4 and A44 motorways offer quick access to Leiden, Amsterdam, Haarlem, and The Hague, while Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. In Short: Drechtlaan 26 is more than just a house — it’s a lifestyle. Peaceful living combined with the freedom to step onto your boat from your own mooring and sail straight into some of South Holland’s most beautiful waterways and the “Groene Hart.” This is an opportunity you don’t want to miss.