Drechtlaan 82451 CM LeimuidenUitbreiding West

Stap binnen in deze royale hoekwoning aan (vaar)water met inpandige garage, vier slaapkamers en een diepe, zonnige tuin aan de Drecht. Een huis met karakter dat, met wat liefde en aandacht, kan uitgroeien tot jouw ideale thuis. Zie jij de mogelijkheden? Kom kijken en laat je inspireren! Enthousiast? Leuk! Bel ons voor een afspraak, we leiden je graag rond. Indeling Stap binnen in de ruime hal, waar je via een aparte deur direct toegang hebt tot de garage. Deze hal biedt volop opbergruimte dankzij meerdere kasten en een afgesloten berging aan de achterzijde. In de berging (ca. 9 m²) vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Eerste verdieping Met de traplift bereik je de woonverdieping. Hier tref je op de overloop enkele kasten en een betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui stap je direct naar buiten. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en keuken. De keuken in L-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Er is plek voor een gezellig zitje én een royale eethoek. De verdieping is afgewerkt met een nette houten vloer. Tweede verdieping Ook deze verdieping is bereikbaar met de traplift. Hier zijn drie ruime slaapkamers (ca. 14, 17 & 17 m²) en de badkamer. Eén slaapkamer is nu kantoor, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer dienen of zelfs worden gesplitst in twee kamers. Vanuit deze kamer stap je op een groot balkon (ca. 10 m²) met uitzicht over de Drecht. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim, waarvan één met wastafel. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer (ca. 12 m²) is compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een raam voor ventilatie. Op deze verdieping ligt een mix van tapijt en laminaat, de badkamer is betegeld. Zolder Een vaste trap leidt naar de grote, open zolder (ca. 46 m²) met twee dakramen. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Er zijn knieschotten voor extra bergruimte. De CV-ketel en omvormers van de zonnepanelen vind je hier ook. Tuin Het grote pluspunt: de diepe, zonnige tuin op het zuiden, direct aan vaarwater. Geniet van het buitenleven, leg je boot aan bij de aanlegsteiger en vaar zo richting de Oude Wetering, de Westeinder of het Braassemermeer. De tuin heeft betegelde delen, gras, borders, een houten berging, volière en een vijver met fontein. Een plek om iedere dag vakantie te vieren. Garage De ruime, inpandige garage (ca. 39 m²) biedt volop mogelijkheden: parkeren, opbergen of klussen – hier kan het allemaal. Met een beetje aandacht maak je van dit huis een heerlijk thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging & omgeving Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp biedt voldoende voorzieningen, waaronder een basisschool en sportcomplexen. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum waar je een bakker en slagerij vind, ook is hier wekelijks een markt (met viskraam) en vind je nog diverse winkels en horecagelegenheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 179 m² - Inhoud ca. 807 m³ - Vier slaapkamers - Diepe tuin op het zuiden, aan vaarwater - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inpandige garage - Inclusief eigen aanlegsteiger aan vaarwater - Gelegen aan de Drecht - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel B Aanvaarding in overleg.