Verkocht onder voorbehoud

Heiligegeestlaan 52451 VE LeimuidenLeimuiden

Kaart
  • 77 m²
  • 2.050 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante jaren ’30 woning met grote tuin (2050 m2) en weids uitzicht

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning op een groot perceel van maar liefst 2050 m2 en een uniek vrij uitzicht over het polderlandschap. Op een bijzondere en vrije locatie vindt u deze charmante jaren ’30 woning met een fenomenaal uitzicht over de Hollandse polder. Vanuit de woonkamer kijkt u honderden meters ver, tot aan de dijk van het Braassemermeer en de karakteristieke windmolen. Een unieke landelijke plek met rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Entree tot de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgend komt u in de eetkamer met aansluitend de open keuken aan de achterzijde en de woonkamer met houtkachel aan de voorzijde. Via de achterdeur bereikt u de royale tuin, voorzien van een waterput en een grote vrijstaande berging van ca. 24 m². Daarnaast is er een aangebouwde berging van ca. 9 m², welke desgewenst ook bij de woning kan worden betrokken. Verdieping: Ruime overloop met combiketel en wasmachineaansluiting. Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over een authentieke inbouwkastenwand. Vanuit de achterslaapkamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en douche. Omgeving: De woning ligt in het buitengebied tussen de dorpskernen van Leimuiden en Rijnsaterwoude. De dorpskern van Leimuiden bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand en biedt alle belangrijke voorzieningen zoals sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad. Daarnaast is de ligging zeer centraal: - Amsterdam ca. 30 km, 25–30 minuten rijden - Den Haag ca. 35 km, 30–35 minuten rijden - Leiden ca. 15 km, 15–20 minuten rijden - Schiphol ca. 20 km, 15–20 minuten rijden - Utrecht ca. 50 km, 40–45 minuten rijden Dankzij de goede ontsluiting met de A4, A44 en N207 zijn de grote steden uitstekend bereikbaar. Met een kleine 4.500 inwoners heeft Leimuiden bovendien de charme van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning - Vrij uitzicht over de polder, tot aan het Braassemermeer - Grote tuin met waterput - Vrijstaande berging (24 m²) en aangebouwde berging (9 m²) - Gelegen op een unieke, vrije locatie Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning op een unieke plek met weids uitzicht. Een kans die u niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.740
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
2.050 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 1258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Populariteit

8.855x

Bekeken

109x

Bewaard

4-10-2025

Op Funda

Buurt

Leimuiden

Leimuiden
Inwoners
1.250
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.626

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.