Kerklaan 202451 CG LeimuidenUitbreiding West

Zeer verzorgde en geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden! Gelegen op een leuke locatie op korte afstand van het dorpscentrum van Leimuiden, buitenzwembad, basisschool, sportvelden en sporthal het Spant. Zoekt u een woning die u zonder te klussen kunt betrekken, dan bent u hier op het juiste adres! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij een graag alvast een indruk van de indeling: Begane grond: Entree tot de hal met meterkast, trapkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde zicht over de Kerklaan en aan de achterzijde een moderne maar tijdloze open hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuiden en heeft een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer met toilet, douche en wastafel meubel. De grote woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en is voorzien van airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar en beschikt over een dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde waardoor het ook boven ook heerlijk licht en ruim is. De praktische overloop met wasmachineaansluiting en de HR combiketel maken deze verdieping compleet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is 6,5 meter diep en ruim 5,7 meter breed. Achterin de de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en deur naar het achterpad. Leimuiden is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van de woning. Bijzonderheden: - Deze woning heeft een energielabel C maar is nadien voorzien van zonnepanelen. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.