Meerewijck 512451 XD LeimuidenVerspreide huizen West

Wonen aan het water, met eigen ligplaats en uitzicht om bij weg te dromen – welkom in villapark “De Meerewijck I”! Deze luxe, uitgebouwde geschakelde woning biedt alles waar je van droomt: een royale, zonnige tuin, volop comfort én een betoverend uitzicht over de haven en de Ringvaart. En dat is nog maar het begin. Vanaf je eigen ligplaats vaar je zó richting de Kagerplassen, Westeinderplassen, het Braassemermeer of zelfs de grachten van Leiden en Amsterdam. Of je nu houdt van rust, ruimte of watersport – hier vind je het allemaal. Kom jij de sfeer proeven? We laten je deze unieke plek graag live ervaren. Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met opbergkast en een deels betegeld toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer voelt direct als een warme omhelzing: licht, sfeervol en met een prachtig zicht op de tuin. Aan de linkerzijde vind je de moderne halfopen keuken – een stijlvolle eyecatcher met zwarte kasten, luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en een prachtige lichtkoepel voor extra daglicht. Dankzij de ruime uitbouw is er volop plek voor een gezellige eethoek, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De gehele ruimte is met veel gevoel voor stijl ontworpen door een Belgische architect – met oog voor comfort én karakter. Aan de voorzijde is bovendien een extra slaapkamer gerealiseerd, die je ook eenvoudig kunt herinrichten als kantoor, hobbykamer of weer bij de woonkamer kunt betrekken. De vloer op de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van comfortabel tapijt. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers – het terugbrengen van deze indeling (of zelfs een derde kamer creëren) is eenvoudig mogelijk. De badkamer is een plek van rust en ontspanning, met witte en grijze tegels, een dakraam voor natuurlijk licht, een ligbad én een luxe inloopdouche. Het dubbele wastafelmeubel en toilet maken het geheel compleet – alsof je in een hotel logeert, maar dan thuis. De verdieping (m.u.v. de badkamer) is ook hier voorzien van tapijt. Tuin Zodra je buiten stapt, weet je het zeker: hier wil je zijn. In de voortuin begin je de dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt over het water en de haven – alsof je op vakantie bent. De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop privacy. Een groot terras nodigt uit tot relaxen, dineren en genieten. En dat is nog niet alles: er is ook nog een extra stuk tuin van 46 m² op huurgrond (€ 445,- per jaar) – ideaal voor wie graag wat extra buitenruimte wil. Een oase van rust, midden in het groen en toch centraal gelegen. Ligplaats Één van de absolute parels van deze woning is de eigen ligplaats in de privé jachthaven van De Meerewijck. Je boot ligt letterlijk tegenover je huis – hoe luxe is dat? Na een werkdag nog even het water op of in het weekend genieten van een spontane tocht richting de plassen of stad? Hier kan het allemaal. Bungalowpark De woning bevindt zich op bungalowpark De Meerewijck, een kleinschalig park met 61 semi-bungalows op eigen grond. Het park beschikt over een sfeervolle binnenhaven, waar elke bewoner een eigen ligplaats heeft. De ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer biedt een directe vaarverbinding naar het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Daarnaast zijn de A4 en A44 binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor je in slechts een half uur in Amsterdam of Den Haag bent en in tien minuten op Schiphol. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan – dit is wonen met een hoofdletter W! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportcomplexen en diverse horecagelegenheden. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Inhoud ca. 541 m³ - Twee slaapkamers - Heerlijke voor- en achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Inclusief ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck - Eigen grond met 46m² huur extra tuin erbij (€445,- per jaar) - Deelname in de Coöperatieve vereniging voor algemeen terrein en haven (€955,- euro per jaar) - Gelegen in bungalowpark De Meerewijck - Volledig geïsoleerd - Energielabel C Aanvaarding in overleg.