Meerewijck 572451 XD LeimuidenVerspreide huizen West

OOK OP ZOEK NAAR EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL? Kom dan eens kijken op de Meerewijck 57. Deze energiezuinige woning (A+++) is direct gelegen aan vaarwater (staande mastroute) met ligplaats aan uw achtertuin en fantastisch vrij uitzicht. Deze luxe woning is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd en voorzien van brede dakkapellen. De woning heeft een zeer royale lichte living, luxe keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers. De uitvalswegen (A4, A44) zijn binnen 5 minuten bereikbaar richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht en uiteraard zijn er zeer uitgebreide vaarverbindingen naar de Braassemermeer, Kagerplassen en de Westeinderplassen. INDELING: BEGANE GROND: ruime hal/entree, luxe toilet (2025), uitgebreide meterkast, bergruimte met wasmachine en cv-/warmtepomp opstelling, slaap-/werkkamer welke nu in gebruik is als fitnessruimte, zeer royale en lichte woonkamer met openhaard, ruime luxe keuken (recent vernieuwd) voorzien van luxe werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur oa: grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers aan de waterkant voorzien van brede dakkapel, 1 slaapkamer aan de voorzijde ook met brede dakkapel, luxe badkamer (2025) voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, toilet en designradiator. VLIERING: middels losse trap te bereiken extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bij deze woning hoort een eigen ligplaats direct aan uw achtertuin. Van hieruit vaart u zo via de Ringvaart richting de Westeinderplassen, Braassemermeer of via de Kagerplassen richting het centrum van Leiden. Een droomplek voor de watersportliefhebber! - Heerlijk terras aan de waterzijde met fantastisch vrij uitzicht over het water. - Badkamer en toilet zijn in 2025 vernieuwd. - Voorzien van 18 zonnepanelen (2023), welke maar liefst 7,4 MWh opleverde in 2025. - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 6kw (2023). Hierdoor bijna gasloos! - Gehele woning voorzien van HR++ glas. - Energielabel A+++ - Oplaadpunt voor uw elektrische auto. - Alle kamers begane grond en 1e verdieping voorzien van Daikin airconditioning (koelen en verwarmen). - Gehele woning voorzien van Amerikaanse eiken vloeren, die naar eigen smaak (kleur/afwerking) kan worden aangepast. - Parkeerplaats voor uw eigen deur. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele en luxe woning op deze unieke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit huis graag in het echt ervaren!