Noordeinde 1062451 AJ LeimuidenLeimuiden

Bijzonder fraai afgewerkte en gerenoveerde vrijstaande woning met een veranda, dubbele garage, atelier en royale achtertuin op het zonnige westen, gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Schiphol. Door de grote dubbele garage tevens ideaal voor een ondernemer of hobbyist. De woning is gebouwd in 1906 en vanaf 2013 met liefde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en met resultaat! Vrijwel alles aan deze woning is vakkundig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen waarbij de karakteristieke sfeer en uitstraling behouden zijn gebleven. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Begane grond: Entree tot de ruime hal met meterkast, garderobe inclusief een diepe vensterbank met opbergruimte voor handschoenen en mutsen, fraaie lichte trap naar de verdieping en toegang tot het ruime toilet en de (wijn)kelder. Vanuit de hal komt u binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zithoek met open haard. Zowel de zithoek als keuken hebben openslaande deuren naar de veranda. De veranda is degelijk gebouwd, heeft een betonnen fundering op heipalen en kan eventueel ook aangepast worden tot volwaardige woonruimte. Verdieping: Lichte en bijzonder ruime overloop met vaste kasten waarvan een voor de wasmachine en droger. De overloop heeft openslaande deuren naar het dak van de veranda en biedt uitzicht over de groene achtertuin. De termen Master bedroom, walk- in closet & walk- in bathroom gebruiken we zelden maar door de 5 sterren hotelsfeer komen we er bij deze woning niet onderuit. De verdieping is compleet met een tweede slaapkamer maar er is eventueel eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Zolder: Middels en vlizotrap bereikbare bergzolder. Tot slot nog een aantal bijzonderheden: -Nieuwe fundering op heipalen -Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming -Gevels geïsoleerd en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas -Vernieuwd geïsoleerd dak -Verlichting middels een doordacht lichtplan -Badkamer met stoomcabine -Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping -Veranda en achtertuin op het westen -Grote dubbele garage -Extra berging/atelier/kantoor met bekabeld internet oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - 9 zonnepanelen (2023) En Leimuiden....Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Uiteraard inclusief café-restaurant en snackbar. Maar ook de jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van deze woning. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning die volledig is gerenoveerd, hoogwaardig is afgewerkt en bovendien verrassend veel ruimte biedt? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren.