Robiniahof 182451 XB LeimuidenUitbreiding West

Sfeervolle en royale vrijstaande woning met garage gelegen op een heerlijke beschutte en groene locatie. In een autoluw hofje op enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum staat deze charmante vrijstaande woning. Een lichte, comfortabel ingedeelde woning met een royale tuin rondom, veel privacy en verschillende zithoeken in zowel zon als schaduw. Dankzij duurzame voorzieningen zoals HR+ beglazing, volledige isolatie en 12 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Begane grond: De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de schuifpui de tuin visueel én praktisch bij de leefruimte betrekt. De keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de bijkeuken, waar extra werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit hier loopt u door naar de garage, die is voorzien van een elektrische deur en volop ruimte biedt voor opslag of het parkeren van een auto. Op de royale oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een gelijkmatige comfortabele warmte. Rondom de woning ligt een beschutte tuin met een houten berging en verschillende terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is bijzonder praktisch. Dankzij de goede afmetingen en prettige lichtinval uitermate geschikt om bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De pluspunten op een rij: - Energielabel B - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en HR+ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met schoorsteen voor gezellige houtkachel - Grote schuifpui naar de zonnige tuin - Garage binnendoor bereikbaar via de bijkeuken - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Royale tuin rondom met houten berging - Vier slaapkamers en grote zolder - Autoluwe, doodlopende straat - Op loopafstand van het dorpscentrum Leimuiden is zeer centraal gelegen, op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken dankzij de uitstekende aansluiting op de A4, A44 en N207. Met ongeveer 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp, maar wél met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een rijk verenigingsleven, café-restaurant en snackbar, maar ook een jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad – allemaal op loop- of fietsafstand van deze woning. Is uw interesse gewekt? Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime eengezinswoning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!