Westerdijk 522451 VC LeimuidenOude Wetering

Let op de transportdatum van deze unieke vrijstaande woning aan het water zal plaats vinden op 7 augustus 2026 en er is sprake van een project notaris! Deze unieke vrijstaande woning waar nog wel wat aan moet gebeuren ligt direct aan het vaarwater met 2 ligplaatsen van 'de Wetering', op steenworp afstand van het Braassemermeer. Geniet van de perfecte vaarverbindingen naar 'de Kaag' en de 'Westeinderplassen'. Ruime hal met marmeren vloer die toegang biedt tot de eetkamer, woonkamer, de kelder, de garage en de volledig betegelde toiletruimte. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een marmeren tegelvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een schuifpui met toegang tot de voortuin. De keuken beschikt over aansluitingen voor een keukenopstelling, houten kozijnen met dubbel glas en inbouwspots. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een panoramisch uitzicht over het Braassemermeer en is voorzien van een marmeren vloer, open haard en een riante schuifpui naar de achtertuin. De garage gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van elektra en biedt ruimte voor twee voertuigen. De voortuin beschikt over twee ligplaatsen voor een boot. De achtertuin met panoramisch uitzicht over het Braassemermeer, is voorzien van een zonnescherm en een aanlegsteiger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een provisieruimte en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant van de woning, is voorzien van een Franse eikenhouten vloer, een inbouwkast en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Franse eikenhouten vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een Franse eikenhouten vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Franse eikenhouten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en een balkon met panoramisch uitzicht over het Braassemermeer. Deze slaapkamer beschikt tevens over een en-suite badkamer met ligbad, toilet en aansluitingen voor een douche en wastafels. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. De provisieruimte is uitgerust met een Nefit Boiler en een Nefit Excellent cv-ketel (2000). De ruime zolderverdieping, die zich over de volledige verdieping uitstrekt, is bereikbaar via een vlizotrap. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 230 m² • Panoramisch uitzicht over het Braassemermeer • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Garage geschikt voor twee auto’s • Wijnkelder aanwezig • Twee ligplaatsen voor boten • Sluis bedienbaar met afstandsbediening • Riante oprijlaan Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke vrijstaande woning aan het water. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.