Koninginneweg 52-G2941 XK LekkerkerkKoninginnenbuurt

COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER Rustig wonen, genieten van een prachtig uitzicht en alle woonruimte op één niveau. Dat kan in dit nette driekamerappartement aan de Koninginneweg 52G in Lekkerkerk! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2009 en is bereikbaar met de lift. Met een woonoppervlakte van 89 m², twee slaapkamers en een ruim hoekbalkon op het westen is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen zonder de zorgen van een groot huis en tuin. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over volwassen bomen, een groene omgeving en het water. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven het appartement een prettig, ruimtelijk karakter. Binnen geniet je van een praktische indeling en buiten heb je een fijne plek om rustig te zitten. Een mooie combinatie voor wie graag wat kleiner wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte, uitzicht en woonplezier. EEN LICHTE WOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de hoeveelheid daglicht direct op. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een open uitstraling en bieden een mooi uitzicht op het groen rondom het appartementencomplex. Door de hoekligging van de woonkamer kijk je vanuit verschillende hoeken naar buiten. De bomen en het water vormen een prettig decor dat met de seizoenen mee verandert. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Je kunt hier gemakkelijk een grote bank plaatsen en daarnaast een fijne eethoek creëren waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. De donkere houtlookvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De witte kastfronten, het donkere werkblad en de witte wandtegels zorgen samen voor een rustige, tijdloze uitstraling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en diverse ingebouwde voorzieningen, waaronder koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je bezoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en kun je op mooie dagen gemakkelijk de balkondeur openzetten voor frisse lucht. Het zonnescherm (2026) is heerlijk op warme dagen. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam komt er prettig daglicht binnen en heb je uitzicht over de omgeving. De rustige afwerking met lichte wanden en een houtlookvloer maakt dit een fijne kamer om helemaal naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer is een waardevolle aanvulling op het appartement. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer voor familie of kleinkinderen, maar kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of werkkamer. De aanwezige kastenwand met schuifdeuren biedt praktische opbergruimte en er is een werkblad aanwezig. Zo heb je een aparte plek voor je administratie, computer of hobby, zonder dat dit ruimte inneemt in de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafel en badkamermeubel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is wanneer je gasten ontvangt. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor huishoudelijke spullen en voorraad. De centrale hal verbindt de verschillende vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Alle woonvertrekken liggen op dezelfde verdieping. In combinatie met de lift maakt dit het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek voor de komende jaren. RUIM HOEKBALKON MET UITZICHT OP WATER Een van de mooiste plekken van dit appartement is zonder twijfel het ruime hoekbalkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen, de waterpartij en de omliggende omgeving. Het balkon ligt op het noorden en biedt daardoor een prettige plek om buiten te zitten, zeker op warme zomerdagen. Dankzij de hoekopstelling voelt het balkon opvallend ruim aan. Er is plaats voor een gezellige zitgelegenheid waar je rustig de krant kunt lezen, een kop koffie kunt drinken of samen kunt genieten van het uitzicht. De glazen balkonafscheiding zorgt ervoor dat het zicht op de omgeving mooi behouden blijft, ook wanneer je zit. De groene omgeving geeft het balkon een bijzonder prettig karakter. Je kijkt uit op volwassen bomen, een verzorgd plantsoen en het water langs het appartementencomplex. Hierdoor ervaar je rust en ruimte, terwijl je gewoon in een woonomgeving woont. De aanwezige zonwering biedt bovendien extra comfort. Ook het appartementencomplex zelf draagt bij aan het wooncomfort. Het gebouw is voorzien van een lift, zodat je het appartement op de tweede verdieping gemakkelijk kunt bereiken. Daarnaast is er een gezamenlijke berging aanwezig waar ruimte is voor fietsen en wat andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met energielabel A beschikt het appartement bovendien over een gunstig energielabel. De combinatie van een praktische indeling, een verzorgd complex en een fijne buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie de stap wil zetten van een groter huis naar een comfortabel appartement. RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Koninginneweg 52G ligt in de Koninginnenbuurt in Lekkerkerk, een prettige woonomgeving waar groen, water en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Het appartementencomplex ligt op een mooie plek met uitzicht over een groene waterpartij en volwassen bomen. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het gezellige dorpscentrum van Lekkerkerk op korte afstand ligt. Lekkerkerk is een levendig dorp in de gemeente Krimpenerwaard en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter. Je vindt er een fijne combinatie van winkels, gezellige horecagelegenheden en verschillende voorzieningen. Op woensdag is er een weekmarkt op het Raadhuisplein, waar je terechtkunt voor verse producten en allerlei andere boodschappen. Wie graag wandelt of fietst, zit hier helemaal goed. De Krimpenerwaard biedt een prachtig landschap met uitgestrekte polders, groene weilanden, watergangen en karakteristieke dijken. Langs de rivier de Lek kun je genieten van mooie vergezichten en de scheepvaart die voorbijtrekt. Ook zijn er volop mogelijkheden voor fietstochten door de omliggende dorpen en het buitengebied. Ondanks het rustige, dorpse karakter is Lekkerkerk goed verbonden met de regio. De combinatie van een rustige ligging, een groene omgeving en voorzieningen op korte afstand maakt Koninginneweg 52G een bijzonder prettige woonplek. Hier geniet je van het gemak van een appartement, de gezelligheid van een dorp en de ruimte van de Krimpenerwaard. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. - Ligging: woonwijk, vrij uitzicht over groen en water - Balkonligging: west - Elektrisch zonnescherm: 2026 - Woonoppervlakte: 89 m² - Bouwjaar: 2009 - 2 slaapkamers - Energielabel A - Lift aanwezig - Inpandige bergruimte en plek in de gezamenlijke (fietsen)berging - VvE-bijdrage: € 220,28 per maand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”