Voorstraat 19-A2941 EX LekkerkerkVoorstraat en Centrum

WAUW, WAT EEN APPARTEMENT! LICHT, RUIMTE EN UITZICHT OP RIVIER DE LEK Stap binnen in dit luxe en levensloopgeschikte appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Zoestdijk II. Gelegen op een unieke locatie direct aan rivier de Lek, met een royaal terras op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², hoogwaardige afwerking, en een doordachte indeling met verhoogde dininghoek, is dit een plek waar comfort en karakter samenkomen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra: ruimte, stijl en sfeer. Zowel voor doorstromers die groter of comfortabeler willen wonen, als afbouwers die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen. EEN WOONKAMER MET WOW-EFFECT De living is licht en bijzonder ruim opgezet. De grote raampartijen aan de zuidzijde zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval én zicht op het groen en het kabbelende water van de Lek. De verhoogde dininghoek geeft het geheel een speelse en architectonisch sterke indeling, waarmee deze ruimte zich echt onderscheidt van andere appartementen. De afwerking is strak en warm tegelijk: grote vloertegels, een ingetogen kleurenpalet en nette wandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met het terras en het uitzicht op de rivier leef je hier net zo goed buiten als binnen. STRAKKE KEUKEN MET COMFORT EN STIJL De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans opstelling met strakke lijnen, greeploze fronten en een donker werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffie-apparaat en een grote spoelbak. Het geheel sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact bent met je gezelschap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel in de verhoogde dininghoek — een perfect plekje voor lange diners of gewoon om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. BUITENLEVEN OP HET ZONNIGE TERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het ruime terras van maar liefst ca. 37m2 dat direct aan de woonkamer grenst. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon vanaf het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van houten vlonders, plantenbakken en genoeg ruimte voor een grote loungeset én eettafel. Ideaal voor een zomerse borrel, diner in de buitenlucht of gewoon genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het groen. SLAPEN, BADEN EN BERGEN OP COMFORTABEL NIVEAU Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand én eventueel een werkhoek en als klap op de vuurpijl vind je hier aangrenzend een grote inloopkast/kleedkamer. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel en een tweede toilet. Uiteraard is er ook een separaat gastentoilet aanwezig in de hal. Verder is er een aparte wasruimte én voldoende bergruimte in huis. Daarnaast is er nog separate berging voor extra bergruimte en/of het stallen van de fietsen. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeergarage. CENTRAAL IN LEKKERKERK MET ALLES DICHTBIJ Lekkerkerk staat bekend om zijn dorpse sfeer, actieve gemeenschap en mooie ligging aan de rivier de Lek. De Voorstraat is een rustige straat in een fijne woonwijk, maar ligt tegelijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook de wekelijkse markt is vlakbij. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid tot wandelen of fietsen langs de rivier of door het polderlandschap. Via de pont over de Lek ben je zó in Kinderdijk of Ridderkerk. De uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar, en er zijn goede OV-verbindingen in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met het gemak van alles dichtbij én de rust van het water voor de deur. KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vraagprijs: € 795.000,00 kosten koper - Ligging: aan vaarwater, vrij uitzicht, in woonwijk - Oriëntatie terras: zuiden - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bouwjaar: 2008 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, kan al snel plaatsvinden. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht van Voorstraat 19 a in Lekkerkerk. Plan snel een bezichtiging, dan laten we je dit bijzondere appartement graag in het echt ervaren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”