Beatrixplantsoen 222941 XA LekkerkerkKoninginnenbuurt

Hoe ideaal wil jij het hebben? Een vrijstaande woning, met stenen garage, parkeren op eigen terrein, een grote tuin rondom, een heerlijke en vrije ligging aan een groot plantsoen en op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van het dorp. Beter gaat het niet worden! Het is een degelijk gebouwde woning met twee volwaardige woonlagen en een flinke zolder (met beperkte stahoogte), oftewel lekker veel leefruimte! Zoals het in de jaren ’50 gebruikelijk was zijn er veel ramen in het huis waardoor alle ruimten heerlijk licht zijn en wat toen gebruikelijk was in de duurdere woningen, een flinke vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging. Gelegen op 411 m2 eigen grond rondom de woning met altijd een zonnige of een schaduwrijke plek in de tuin. Indeling Begane grond: Het is een mooie hal met de trap prominent in het zicht. Het toilet ligt tegen de voorgevel en zouden we nu "retro" noemen, vanwege het grijs/blauwe tegelwerk en bijpassend sanitair. Rechtdoor via de glazendeur loop je naar de living, een U vormige ruimte om de hal heen, met links de woonkamer. Een hele fijne kamer met veel glas aan alle drie de zijden en een deur naar de tuin. De kamer is fris en ruimtelijk van opzet met de zithoek nabij de houtkachel. Het midden deel is de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Hier is een leuke eetbar gerealiseerd, waar je heerlijk kunt ontbijten met zicht op de tuin. Dan komen we in de keuken, een open keuken met ruimte voor een eethoek, waardoor het het gevoel geeft van een woonkeuken. Twee jaar geleden is de keuken vernieuwd, waarbij deze ook is vergroot door de voormalige werkkamer erbij te betrekken. Nu is het een fraaie hedendaagse ruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde, achter de keuken is de aangebouwde bijkeuken met deur naar de tuin/overkapping. Vanwege de parkeerplaats op eigen perceel aan de achterzijde van de woning is dit een makkelijke binnenkomer met vuile schoenen of kleding en natuurlijk lekker wat extra ruimte voor van alles en nog wat. 1e verdieping: Eigenlijk is het een hele praktische verdieping. De overloop is ruim van opzet en ontsluit alle ruimten. Als eerste zijn dat drie slaapkamers, waarvan twee aan de rechterzijde. Opvallend is ook dat er twee sanitaire ruimten zijn. Zo is aan de achterzijde de voormalige badkamer welke nu in gebruik is als wasruimte, met opstelling wasmachine/droger, wastafel voor de handwas en toilet. Links van de trapopgang is de grootste slaapkamer, met aansluitend de badkamer. Allereest de slaapkamer, vierkant van formaat met toegang aan de voorzijde tot het balkon. Een heerlijk lichte kamer, waar je 's ochtends met plezier de gordijnen opent om te genieten van het groen en het vrolijke gezang van de vogeltjes. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een spiltrap kom je op een flinke bergzolder. Het is net geen stahoogte maar je kan er enorm veel spullen kwijt. Dankzij de twee dakramen is er voldoende daglicht en de huidige bewoners gebruikte het zelfs als logeerkamer. Algemeen: Muur-, dak-, en vloerisolatie CV HR-ketel bouwjaar 2013 Een smalle strook van de voortuin is eigendom van de gemeente Krimpenerwaard Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig HR-glas ++ In de schuur zit krachtstroom gevestigd Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,-te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op oplevering is afhankelijk van een in Schoonhoven in aanbouw zijnde appartementencomplex, daarom zal in de koopovereenkomst worden opgenomen: oplevering vindt plaats vier weken na opgaaf verkoper uiterlijk 30 april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.