Burgemeester van der Willigenstraat 62941 ES LekkerkerkIndustrieterrein

Een bijzonder leuke, vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom. Aan de rand van de dorpskern, met eigen oprit, carport, houten schuur en extra (gedeeld) bijgebouw. Dan vatten we het kort en krachtig samen. Fantastisch toch? De een noemt het een ultieme droom, de ander een grote uitdaging. Voor beide is wat te zeggen: de laatste jaren is de tijd hier een beetje stil blijven staan en modernisatie is achterwege gebleven. Dus we zoeken een klusser, een koper die de handigheid heeft om er iets moois van te maken en die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Maar dan heb je echt een prachthuis om in te gaan wonen! Een huis met een geschiedenis, zonder twijfel! We vertellen graag meer tijdens een bezichtiging. Zoals gezegd, is de woning gelegen aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van winkels, scholen en sportverenigingen. En zowel de polder als de rivier De Lek zijn letterlijk “om de hoek”. Heerlijk om te recreëren. Indeling Begane grond: Zoals vroeger gebruikelijk was, komen we achterom binnen via het klompenhok. Dan staan we gelijk in een bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine. Vervolgens komen we in de knusse woonkeuken, deze is aangebouwd omstreeks de jaren '50. Vanuit de keuken is er een trap naar de kelder, deze is ideaal voor proviand. Vervolgens komen we vanuit de keuken bij de hal en de voordeur. Hier is de trap naar de verdieping en de toiletruimte, met duoblok en de originele granito vloer. Links is de deur naar de woonkamer, een mooie doorzonkamer, met ramen aan de voor- en achterzijde, voorzien van het karakteristieke glas-in-lood en meerdere vaste kasten. Centraal in de woonkamer staat de gashaard en het plafond is voorzien van sierbalken. Via de woonkamer komen we in de slaapkamer, gelegen op de begane grond en aangrenzend de inloopkast of hobbykamer. Ook hier zijn weer mooie karakteristieke details, zoals de schouw om de gashaard, de plafonds, het glas-in-lood en de binnendeuren. 1e verdieping: Vrijwel één open verdieping, in het verleden is er een badkamer gerealiseerd met douche en wastafel. En er is één slaapkamer met vaste kasten. Vanwege de hoge nok en de steile kap, leent deze verdieping zich prima voor een indeling met meerdere slaapkamers en een royale badkamer. Algemeen: Fundatie van houten palen met betonnen oplangers Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente Krimpenerwaard Houten berging en carport Circa 1/3e deel van stenen berging in eigendom Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het niet mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Daarnaast is het wel mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.