Da Costastraat 1172941 GL LekkerkerkLekkerkerk-Oost

Ruime uitgebouwde eengezinswoning | woonoppervlakte 120m2 | 4 slaapkamers (5 mogelijk) | 117m2 eigen grond | energielabel C | grotendeels dubbel glas | rustig en kindvriendelijk gelegen | nabij het centrum van Lekkerkerk. De woning en omgeving Welkom in deze leuke ruime eengezinswoning, gelegen aan de Da Costastraat 117 in Lekkerkerk. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Dankzij de ligging nabij het centrum van Lekkerkerk zijn de winkels, scholen, sportverenigingen, weekmarkt en openbaar vervoer (bus) op loopafstand. Het dorp staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter, waardoor het een perfecte ontsnapping is aan de drukte van de stad. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals fietsen, vissen en varen. Hier vind je de perfecte balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van de stedelijke voorzieningen. Op circa 25 auto minuten rijden zit je in de grotere steden Rotterdam en Gouda. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de deur rechtdoor bereik je de living, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en de open keuken aan de achterzijde. De living is aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is nog een aparte entree met garderobe en toilet. In het midden van de woning bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12,9 m² en 5,6m² groot. De grootste kamer beschikt over een brede raampartij en een praktische vaste kast over de volle breedte van de kamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 7,1m² en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij het formaat en de indeling is er de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met veel licht en ruimte. De verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en daglicht aan beide zijden. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 417m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg / kan snel.