Da Costastraat 732941 GK LekkerkerkLekkerkerk-Oost

WONEN IN KINDVRIENDELIJK LEKKERKERK MET 4 SLAAPKAMERS Op een gezellig pleintje in Lekkerkerk is dit leuke ruime woonhuis gelegen. 4 slaapkamers en de tuin op het zuiden. Tevens is de garage op het plein voor het huis separaat te koop. 5-KAMER HOEKHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN Veel ruimte, dat is de conclusie wanneer je door dit fijne hoekhuis loopt. Via het tochtportaal loop je de woonkamer binnen. Deze verdieping is keurig onderhouden, maar behoeft enige modernisatie. Aan de achterzijde, aan de tuinkant is de half open keuken gelegen. Deze is functioneel met verscheidene inbouwapparatuur. Hier is al inductie koken toegepast. Via de tuindeur kom je in de ruime tuin op het zuiden. De berging is uitgebouwd en volledig onderheid. Via de zijkant verlaat je de tuin gemakkelijk met de fiets. In het midden van de woonkamer is een deur naar de gang. Hier bevindt zich het toilet (2015) en de trap naar de 1e verdieping. Met 3 goede slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde heb je prima slaapkamers voor jou en je gezin. De badkamer is modern en netjes met hoek douche, wastafelmeubel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en op de ruime voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is veel aandacht besteed aan ruimte door het plaatsen van een dakkapel. Ook opbergruimte is hier in overvloed. GARAGE APART TE KOOP De woning is gelegen aan een pleintje met parkeergelegenheid en garagebox. Op dit plein gelegen garage wordt bij deze woning aangeboden. De garage is uitgevoerd met water en elektriciteit. Daarbij is het mogelijk om een auto voor de garage en eventueel in de garage te plaatsen. Voorkeur van de verkoper gaat uit naar een koper die het woonhuis in combinatie met de garage wil afnemen. De garage wordt aangeboden voor €30.000,-. Fietsen kunnen in de berging achterin de tuin. De garage is een extra luxe bijkomstigheid. KINDVRIENDELIJKE GEWILDE WOONWIJK De ligging is zeer centraal te noemen. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportvelden en speelgelegenheden liggen op loopafstand. De speeltuin ligt aan de overkant van de straat en het huis staat in een zeer kinderrijke en kindvriendelijke omgeving. Ook natuurgebied het Loetbos en Krimpenerhout zijn dichtbij. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. Kortom, een goede en centrale ligging. Op zoek naar een leuk hoekhuis in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Lekkerkerk EN wil je graag een garage? Dit is je kans, maak nu een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorbereiding glasvezel aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig ter voorbereiding voor vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Garage separaat aangeboden voor €30.000,-; - Dakisolatie en muur isolatie toegepast; - Onderheide berging in de tuin over de gehele breedte met uitgang naar achtergelegen achterpad; - Energielabel C; Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”