Irenestraat 422941 XG LekkerkerkPrinsessenbuurt

4-kamer tussenwoning met heerlijke (diepe) achtertuin | riante keuken in uitbouw | kunststof kozijnen met HR++ beglazing | vloerisolatie uit 2022 | energielabel D | 140m2 eigen grond | woonoppervlak 81m2. De woning en omgeving Op zoek naar een leuke tussenwoning waar je je intrek kunt nemen? Dan is Irenestraat 42 in Lekkerkerk zeker een bezichtiging waard! De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is de gevel in 2019 opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd, zijn de dakpannen vernieuwd en is in 2022 vloerisolatie aangebracht. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen bovendien voor extra wooncomfort. De Irenestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lekkerkerk. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer hoef je niet ver van huis. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fijne plek om te wonen. De prachtige natuur van de Krimpenerwaard en recreatiegebied De Loet liggen op fietsafstand. Daarnaast bevindt de fietspont naar Nieuw-Lekkerland zich in de nabije omgeving, ideaal voor een mooie fietstocht door de Alblasserwaard. Indeling Begane grond: We stappen binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De lichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast zijn er een apothekerskast, close-in boiler en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met kunststof kozijnen van circa 5m2, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen, de berging is voorzien van elektra, waterkraan en plavuizenvloer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m2. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van circa 10m2, voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 5m2 groot en eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en is extra bergruimte aanwezig. De zolder is een praktische aanvulling op de bergruimte in de woning. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een stukje groen, plantenbakken en ruimte voor een gezellige zitplek. Of je nu wilt genieten van een kop koffie of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, hier kun je een fijne buitenplek creëren. Algemeen Bouwjaar 1962 Inhoud 329m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (hr++) De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning Gevels in 2019 opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd Dakpannen vernieuwd in 2019 Plat dak van de uitbouw uit 2022 en voorzien van isolatie Vloerisolatie aangebracht in 2022 met HR++ bodemparels Energielabel: D In oktober 2026 is een QuickScan Funderingsrisico uitgevoerd, waarbij het funderingsrisico als laag is beoordeeld. Oplevering in overleg.