Jan Ligthartstraat 792941 SB LekkerkerkLekkerkerk-Oost

Wat een bijzonder huis is dit! Deze drive-in woning biedt een totaal andere woonbeleving dan een traditionele eengezinswoning. De living bevindt zich namelijk op de eerste verdieping waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart met veel licht en uitzicht over de straat en de woonwijk. Daarnaast beschik je over een inpandige garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog eens twee slaapkamers met tweede badkamer op de bovenste verdieping. De woning ligt rustig in een prettige woonwijk vlak bij het dorpscentrum van Lekkerkerk. Rondom de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig en natuurlijk parkeer je ook gewoon op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje en groenstrook waardoor je hier heerlijk vrij woont zonder directe bebouwing achter de woning. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en is één van de badkamers in 2024 vernieuwd. Verder beschikt de woning over een groot balkon aan de woonkamer en een heerlijk dakterras op de tweede verdieping met uitzicht richting de polder. Indeling Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de vestibule met meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige garage. Ideaal voor de auto, motorfiets, fietsen of extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van een kastenwand, parketvloer en een deur naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De hal is licht afgewerkt met een marmeren vloer, witte wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping: Hier komt het bijzondere karakter van deze woning echt tot zijn recht. Grote ramen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. De woonkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en grenst direct aan het grote balkon. Een fijne plek voor een ruime zithoek rondom de open haard. Over de gehele verdieping ligt een pvc-vloer en de plafonds zijn afgewerkt met fraaie kraaldelen. Leuk detail is het trappenhuis met glazen wanden waardoor het afsluitbaar is zonder het open karakter te verliezen. Aan de voorzijde ligt de keuken. Dankzij de afmetingen is hier echt sprake van een woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het keukenmeubel is strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparaten. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich daarnaast nog een praktische inloopkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan het dakterras met veranda. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht richting de polder. Centraal ligt de overloop met daarnaast een aparte berging voor de cv-ketel en extra opslagruimte. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met moderne watervaste wandpanelen, een inloopdouche met glazen schuifwand, een wastafelmeubel en een hangcloset. Tuin: De achtertuin is beschut gelegen en verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Dankzij de ligging aan het speelveldje ervaar je hier een prettig vrij gevoel. Vanuit het balkon op de eerste verdieping is er bovendien een trap naar de tuin aanwezig. Algemeen: Inpandige garage voorzien van een roldeur Veranda praktisch geheel van hardhout gemaakt Keuken vernieuwd in 2021 Badkamer op de tweede verdieping vernieuwd in 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.