Kerkplein 52941 AD LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Niet alleen door hun karakteristieke uitstraling of centrale ligging, maar vooral door de mogelijkheden die ze bieden. Kerkplein 5 in Lekkerkerk is daar een mooi voorbeeld van. Achter de gevel van deze geschakelde woning uit 1886 gaat een verrassend veelzijdig pand schuil, waar wonen, werken en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Met zichtbare houten balken, een flexibele indeling en een instapklare afwerking is dit een plek die direct uitnodigt om plannen te maken. Midden in de kern van Lekkerkerk woon je hier op een centrale locatie, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging aan het Kerkplein geeft de woning een herkenbare en dorpsrijke uitstraling. De begane grond is momenteel ingericht als werkruimte, voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Ideaal voor ondernemers aan huis, starters met toekomstplannen of iedereen die droomt van een eigen praktijkruimte. Bij binnenkomst via de entree valt direct de karakteristieke sfeer op. Het balkenplafond geeft de ruimte warmte en een authentieke uitstraling, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt. Aan de linkerzijde bevindt zich een behandelruimte en aan de rechterzijde is er ruimte om een extra kamer, werkplek of andere functie te creëren. Loop je verder door de gang, dan tref je aan de rechterhand de keurig verzorgde badkamer. Verderop ligt aan de linkerzijde een grotere behandel-/praktijkruimte: een fijne, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Vanuit de gang bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Boven ontvouwt zich een sfeervolle woonlaag met karakter. De zichtbare houten balkenconstructie zorgen ook hier voor warmte, authenticiteit en een prettige woonbeleving. Vanaf de overloop loop je direct de open keuken in. Verder beschikt deze verdieping over drie slaapkamers en een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig. Dankzij de flexibele indeling kun je de woning blijven gebruiken als woon-/werkpand, maar ook volledig inrichten als woonhuis. Uitvoering De woning is instapklaar, karakteristiek en verrassend veelzijdig. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een perceel van 59 m² biedt Kerkplein 5 een slimme indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden. Installaties De woning beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via een cv-installatie uit 2024. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en heeft een lichte, moderne kleurstelling. Sanitair De badkamer is keurig verzorgd en ingericht met een toilet, wastafel en comfortabele inloopdouche. Tuin & omgeving Er is geen buitenruimte aanwezig, maar daar staat een levendige centrale ligging tegenover: midden in Lekkerkerk, met voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Ben jij starter, ondernemer aan huis of op zoek naar een instapklare woning met karakter en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!