Kerkweg 1652941 BK LekkerkerkTiendhoek

Instapklare starterswoning | keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 | leuke ligging met alle voorzieningen in de buurt | zonnige tuin op het zuiden | aparte berging | 81m2 eigen grond. Woonopp. 49m2 met 1 slaapkamer De woning en omgeving Op zoek naar een ideale starterswoning op een leuke plek? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Kerkweg 165 zeker het bekijken waard. Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Bovendien ben je met een korte wandeling zo in het groen voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2023 op meerdere punten vernieuwd: de keuken, de badkamer én het toilet zijn allemaal modern afgewerkt. Ideaal voor wie zonder klussen wilt verhuizen. Indeling Begane grond: via de entree komen we in de hal met de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen met een nette laminaatvloer en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, elektrische kookplaat (gasaansluiting nog aanwezig), vaatwasser en voldoende kastruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar buiten. Deze ruimte heeft een betonvloer en is zeer functioneel als wasruimte of extra berging. Eerste verdieping: de overloop leidt naar een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer. In een aparte kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de royale voortuin fungeert als de hoofdtuin. Deze ligt op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel of een paar ligstoelen. De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken, praktisch voor het plaatsen van bijvoorbeeld de kliko’s of het stallen van fietsen. Algemeen Bouwjaar 1917 Inhoud 182m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Oplevering kan direct.