Korte Baanstraat 52941 BE LekkerkerkKoninginnenbuurt

Aan de Korte Baanstraat 5 in Lekkerkerk staat een karakteristieke jaren ’20 twee-onder-één-kapwoning met een fijne combinatie van sfeer, praktische ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De basis is prettig en verzorgd; met eigen keuzes in bijvoorbeeld vloerafwerking, wandafwerking en styling geef je de woning eenvoudig de uitstraling die bij jou past. Een woning waar je snel kunt intrekken en stap voor stap je eigen woongevoel aan toevoegt. De ligging is prettig centraal. Vanuit deze gezellige straat wandel je zo richting het dorpscentrum van Lekkerkerk, met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de Lek, de dijk en het omliggende polderlandschap; perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment buiten. Ook Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van dorps wonen met de stad op praktische afstand. Bij binnenkomst stap je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Links bevindt zich de woonkamer: licht, prettig van formaat en een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De houthaard geeft deze ruimte extra sfeer en warmte, zeker op koudere dagen. De praktische trapkast zorgt voor handige bergruimte en vanuit de woonkamer kijk je door naar de achtertuin. Aansluitend ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en met directe toegang tot zowel het toilet als de tuin. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één op dit moment wordt gebruikt als inloopkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering. Korte Baanstraat 5 is bij uitstek geschikt voor starters en stellen die op zoek zijn naar een centraal gelegen, karakteristieke tweekapper met sfeer, praktische ruimte en de kans om de woning verder naar eigen wens af te werken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering De begane grond is voorzien van een betonnen, geïsoleerde vloer, afgewerkt met laminaat in de hal en woonkamer en plavuizen in de keuken en toiletruimte. De eerste verdieping heeft een houten vloer met laminaatafwerking. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd via radiatoren middels een Intergas cv-installatie uit 2022. Daarnaast is er een sfeervolle houthaard aanwezig. Het energielabel is G. Keuken De halfopen keuken heeft een dubbele rechte opstelling met kunststof werkblad. Aan apparatuur is gedacht aan een vaatwasser, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuiging, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en ingericht met een hangend toilet, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tuin & omgeving De woning beschikt over een zijtuin en achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin vormt. Deze is netjes bestraat, voorzien van groene borders en achter op het perceel vind je een overkapping waar je ook bij minder mooi weer fijn buiten zit. Daarnaast is er een aangebouwde schuur met wasmachine- en drogeropstelling. Parkeren kan openbaar in de omgeving.