Lange Stoep 62941 AE LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Ben jij op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met sfeer, ruimte én een opvallende uitstraling? Dan is de Lange Stoep 6 in Lekkerkerk absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fraaie woning ligt op een hoek van twee straten midden in het centrum van het dorp en springt direct in het oog door de bijzondere architectuur. Denk aan de fraaie geveldetails, de karakteristieke raampartijen, het samengestelde dak met mansardekap en de authentieke uitstraling zoals je die eigenlijk alleen nog bij woningen uit het begin van de vorige eeuw tegenkomt. Het lijkt erop dat de woning vroeger deels als woon winkelpand is gebruikt en juist die geschiedenis zorgt voor een speelse en verrassend ruime indeling. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. Recent is zelfs nog een deel van de verdieping vernieuwd en opnieuw afgewerkt waarbij ook de indeling is aangepast. Hierdoor voelt het geheel verzorgd, ruimtelijk en eigentijds aan terwijl de authentieke sfeer volledig behouden is gebleven. De ligging is ideaal. Midden in het centrum van Lekkerkerk met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Toch ervaar je rondom de woning opvallend veel rust en privacy. De tuin ligt achter en naast de woning en door de ligging op de hoek geniet je hier heerlijk van de zon. De veranda is een fijne plek om lang buiten te zitten en dankzij het groen en de beschutte ligging voelt het hier verrassend privé aan. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met fraaie houten vloerdelen, strak gestucte wanden en een karakteristiek plafond. Door de ramen aan beide zijden van de woning ontstaat een prettige lichtinval en heb je leuk zicht op de omgeving rondom de woning. Bijzonder zijn de nieuw gemaakte glas-in-lood ramen, geplaatst tussen dubbel glas, maar in het originele ontwerp en kleurstelling. Hierdoor profiteer je van de authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Zowel in de woonkamer als in de achterkamer bevindt zich nog een originele marmeren schouw. In de woonkamer is daarnaast een houtkachel aanwezig die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Via fraaie schuifdeuren bereik je de achterkamer die ideaal is als eetkamer. Vanuit hier is er een open verbinding naar de keuken waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met diverse ingebouwde apparaten. Een echte blikvanger is hier de originele granito vloer. Een prachtig detail uit het verleden dat perfect gecombineerd wordt met de moderne uitstraling van de keuken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Daarnaast tref je hier de moderne badkamer met een stoer gekleurde wand en vloertegel, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is er de aangebouwde garage. Een heerlijke bergruimte die natuurlijk ook ideaal is voor het stallen van fietsen, scooters of een auto. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop en vier slaapkamers. Twee kamers zijn met elkaar verbonden door middel van een tussenliggende kleedkamer waardoor een speelse en praktische indeling ontstaat. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en houten plafonds, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en één van de andere slaapkamers beschikt over een wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is er bovendien toegang tot het platte dak. Daarnaast zijn ook de werkkamer en een extra slaapkamer uitgerust met airconditioning Ook deze verdieping is recent deels vernieuwd en opnieuw afgewerkt waardoor het geheel bijzonder netjes en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met volop praktische bergruimte. Tuin: De tuin ligt achter en naast de woning en biedt opvallend veel privacy. Dankzij de hoekligging en de beschutte situering kan je hier heerlijk lang van de zon genieten. De veranda vormt een fijne plek om te loungen en gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen: Voorzien van glas in loodramen, marmeren schouwen en een originele granito vloer Alle kozijnen in de woon- en eetkamer zijn in 2015 vervangen en van dubbel glas voorzien. Alle ramen op begane grond en verdieping zijn van dubbel glas 21 zonnepanelen geplaatst in 2022 Batterij voor opslag van stroom ter overname beschikbaar Vloerisolatie aanwezig middels isolatieparels Aangebouwde garage aanwezig Deel van het perceel betreft openbare weg De Lange Stoep is autovrij De woning verleent zich onder andere voor bestemming wonen, detailhandel, bedrijven en horeca in de categorieën 1 en 2 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.