Van Zoestkade 72941 EM LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Ruime gezinswoning met voor-, achtertuin én dakterras | woonoppervlak 139m² | 4 slaapkamers | 172m² eigen grond | royale woonkamer met open keuken | energielabel A | parkeren op eigen terrein | gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lekkerkerk. De woning en omgeving Soms loont het om nét iets verder te kijken. Aan de Van Zoestkade 7 in Lekkerkerk vind je een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie fijne buitenruimtes. Met energielabel A, parkeren op eigen terrein en een rustige ligging aan de rand van het dorp biedt deze woning opvallend veel ruimte en comfort. Binnen is de woning praktisch verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 35 m² met veel lichtinval en een open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een praktische berging en toegang tot het dakterras met uitzicht richting de Lek. Ook buiten heb je volop keuze. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het zuiden, achter de woning bevindt zich een brede achtertuin van circa 60 m² en op de tweede verdieping is er nog een dakterras. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein, direct voor de woning. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelpleintje en in het verlengde ligt een ruim plantsoen. De dorpskern van Lekkerkerk met winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook richting onder meer Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda en Rotterdam zijn er goede verbindingen. Wie op zoek is naar veel woonruimte, vier slaapkamers en meerdere buitenplekken, doet er goed aan om Van Zoestkade 7 ook buiten het oorspronkelijke zoekgebied te bekijken. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is dankzij de grote raampartijen prettig licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met directe toegang tot het terras in de voortuin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De open keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een magnetron, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De vele boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Daarnaast is er onder de trap nog een ruime voorraadkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn daarnaast twee convectorputten aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 15 m² groot. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik uit 2026. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het te openen raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de WTW-balansventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 13 m². Door de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De kamer beschikt over elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde en geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m². Vanaf het dakterras kijk je richting de Lek. Een fijne extra buitenruimte voor wie graag even rustig buiten zit. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin én een dakterras. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast ligt hier een terras op het zuiden dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een fijne plek om van de zon te genieten. De achtertuin is circa 60 m² groot en heeft een breedte van ruim 7 meter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Het dakterras op de tweede verdieping maakt het buitenaanbod compleet. Algemeen Bouwjaar 1999. Inhoud 462m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui in de woonkamer is van aluminium, voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken (merk: Intergas HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2026). Deze cv-installatie levert ook het warme water in de woning. In de keuken is daarnaast een close-in boiler aanwezig. Energielabel A. Parkeren op eigen terrein. Oplevering in overleg.