Voorstraat 182941 EV LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Karakteristieke instapklare dijkwoning | moderne ruime badkamer | 110m2 woonoppervlakte | uitzicht over de Lek | leuke living | 3 slaapkamers (riante hoofdslaapkamer) | souterrain | aparte wasruimte | 2 toiletten | zonnig dakterras. De woning en omgeving Achter de karakteristieke voorgevel van Voorstraat 18 gaat verrassend veel woonruimte schuil. Deze sfeervolle dijkwoning combineert het historische karakter van de Voorstraat met een praktische indeling en het wooncomfort van nu. Met een ruime living, drie slaapkamers, een compleet souterrain en een dakterras biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De woning staat aan de Voorstraat in Lekkerkerk, direct aan de Lek. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit over de rivier en de omgeving. Het pand kent bovendien een bijzondere geschiedenis: in het verleden was hier een drukkerij gevestigd. De Voorstraat maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht en draagt zichtbaar bij aan het karakter van het dorp. Lekkerkerk is een levendig dorp binnen de gemeente Krimpenerwaard. In het dorp vind je onder meer basisscholen, voortgezet onderwijs, kerken, winkels en verschillende sport- en verenigingsvoorzieningen. Hier woon je dorps en centraal, met de Lek en het polderlandschap altijd dichtbij. Indeling Dijkniveau: via de voordeur kom je binnen in de hal met de toiletruimte, de trap naar het souterrain en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Tijdens het koken kijk je hier uit over de Lek. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Een achterdeur geeft toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met kunststof vlonderdelen. Eerste verdieping: op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aantrekkelijk uitzicht over de Voorstraat en de Lek. De vloer ter plaatse van deze verdieping is door de huidige bewoner geïsoleerd. Souterrain: het souterrain vormt een volwaardige woonlaag. Vanuit de gang zijn de wasruimte, de badkamer, een tweede toiletruimte en de hoofdslaapkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van kunststof kozijnen en een vaste kast. Via een luik is bovendien extra bergruimte onder het dakterras bereikbaar. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een whirlpoolbad. Dankzij de aparte wasruimte blijven wassen en opbergen praktisch van de overige vertrekken gescheiden. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht richting de Lek. Aan de achterzijde ligt het dakterras. Dit terras is in 2019 volledig vernieuwd en vormt een beschutte buitenruimte direct aansluitend aan de woonkamer. Algemeen Bouwjaar 1906 Inhoud 415m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G Oplevering in overleg. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en is tevens gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van de Voorstraat. Voor bepaalde wijzigingen of verbouwingen kan een omgevingsvergunning noodzakelijk zijn.