Wilhelminastraat 772941 CA LekkerkerkPrinsessenbuurt

Goed onderhouden, heerlijk ruim en prachtig gelegen. Het zijn de belangrijkste kenmerken van deze mooie woning. In 1993 is de woning gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren met bijzonder veel aandacht voor degelijkheid en goede materialen. Helemaal vrijstaand, gemetseld met een fraaie lichte steen en dan nog eens uitgebouwd met een grote serre. De garage is uiteraard bijzonder prettig, binnen vandaan bereikbaar en geschikt voor twee auto's en zelfs ook het parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Van binnen is dat uiteraard niet anders, waarbij er in 2010 nog is gemoderniseerd onder toezicht van een binnenhuisarchitect. Verder is het een woning die uitermate geschikt is voor meerdere doelgroepen. U kunt op de begane grond wonen en slapen, terwijl er op de verdieping nog drie slaapkamers zijn en een tweede badkamer! De ligging is bijzonder. Het is een rustige straat met veel groen, parkeren kan op eigen terrein, hier passen namelijk minstens twee auto's op de oprit, en dat alles op korte afstand van de dorpskern en de polder. Begane grond: Fraaie entree met vide en open trap naar de verdieping en de meterkast is verscholen achter de garderobe. Direct rechts is het toilet, keurig betegeld en voorzien van een fonteintje. Rechtdoor komen we in de woonkamer. Deze is bijzonder, met duidelijk een zithoek en een eethoek. De zithoek is gericht op de straat, met een gezellig gashaard voor de sfeervolle avonden. In het midden is de eethoek, met een schuifpui naar de tuin en toegang tot de serre. Door de serre die aan de achterzijde is gerealiseerd, is er een extra 'woonkamer' ontstaan, waar het voelt alsof je letterlijk in de tuin zit. Al dat licht, dat via de kozijnen en de ramen in het dak naar binnen 'valt', fantastisch gewoon! Naast de eethoek, grotendeels uit het zicht onttrokken, is de keuken. Een modern exemplaar, opgesteld in een hoek en voorzien van een extra wand met kastruimte en apparatuur. De hoogglans witte deurtjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad en de apparatuur met zwarte accenten. Zo is er een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een Quooker. Direct naast de keuken is er de bijkeuken, met toegang tot de tuin en er is een deur naar de garage. De garage is verrassend groot, groot genoeg om met gemak twee auto's te parkeren, de fietsen een plekje te geven en gereedschap kwijt te kunnen. Ook hier geeft een deur toegang tot de tuin. Maar wat misschien wel het meest unieke is... Er is een volwaardige zolder boven de garage. Super als zolder, extra werkplek of hobbyruimte. Terug in de hal is er de deur naar de slaapkamer. Zoals gezegd is er de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Hier vinden we een lichte, ruime kamer, met grote kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie strakke plavuis in een donker grijze tint, met vloerverwarming en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. 1e verdieping: Een heerlijk lichte overloop, dankzij de open vide en het extra dakraam. Aan de rechterkant, zijn er twee vergelijkbare slaapkamers, waarvan één voorzien van een extra dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben bergruimte achter het laatste deel van het schuine dak. Aan de andere zijde is de grootste kamer, over de gehele diepte van de woning en met een eigen balkon! Hier vang je in het voor- en najaar een heerlijk zonnetje, of je laat het beddengoed luchten. De slaapkamer is ook voorzien van een dakraam, bergruimte onder het schuine dak en een nette laminaatvloer. In het midden, met een dakkapel, de badkamer, die is vierkant van formaat, met een douche, wastafel en een tweede toilet. Lekker neutraal betegeld in een lichte kleurstelling. Algemeen: Vloerverwarming: woonkamer, keuken en hal CV HR bouwjaar 2012 Aanbouw serre 1995/2009 Garage met twee elektrische deuren Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.