Wilhelminastraat 792941 CA LekkerkerkPrinsessenbuurt

Exclusief vrijstaand wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond | ca. 432m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 3 badkamers | aangebouwde garage | verzorgde tuin rondom | 811m2 eigen grond | 18 zonnepanelen | energielabel A | centrale ligging De woning en omgeving Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Wilhelminastraat 79 maakt direct een krachtige eerste indruk. De uitstraling, royale maatvoering en verzorgde aanleg van het perceel geven bij aankomst al een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Een woning van dit formaat en met deze indeling komt zelden op de markt en moet je vooral van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te doorgronden. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig woonhuis met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes, diverse slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan twee op de begane grond. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor uiteenlopende woonsituaties, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of het comfortabel ontvangen van gasten. De indeling is doordacht en biedt een prettige balans tussen representatieve ruimtes en privacy. Overal in huis ervaar je de royale opzet en het comfort dat past bij een woning in dit segment. Dankzij het energielabel A is bovendien sprake van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in het dorp Lekkerkerk, midden in de groene Krimpenerwaard. Een omgeving die bekend staat om haar rust, openheid en uitgestrekte polderlandschappen langs de rivier de Lek. Hier woon je vrij en groen, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor verschillende doelgroepen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een watergang, wat bijdraagt aan het open karakter van de locatie. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn de omliggende polders en natuurgebieden, zoals het Loetbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Steden als Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een bijzonder royale ontvangsthal, waar direct de indrukwekkende maatvoering van de woning voelbaar is. De vide, de imposante trapopgang en de open opzet zorgen voor een stijlvol en ruimtelijk welkom. Vanuit de hal ontvouwt zich op natuurlijke wijze het hoofdgedeelte van de woning. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte. De royale living vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van het huis. Deze riante leefruimte van circa 100 m² biedt volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsplekken en kenmerkt zich door de royale afmetingen. De aangrenzende tuinkamer versterkt het ruimtelijke karakter en maakt dit tot een woonruimte die je echt moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m². Deze is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een prettige plek is voor dagelijks gebruik en lange, gezellige avonden. De keuken sluit naadloos aan op het leefkarakter van de woning. Vanuit de centrale hal is tevens een royale kamer aan de achterzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de rustige ligging is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken, lezen of te gebruiken als extra zitkamer. Tegenover deze kamer bevinden zich een aparte toiletruimte en een badkamer, ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen veel leefruimte, maar ook een comfortabel en volwaardig woonprogramma. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier eveneens niet. De woning beschikt over een royale bijkeuken/wasruimte en een garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping: via de imposante trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een bijzonder royale overloop met vide, die een fraai zicht biedt op de hal en de entree beneden. De hoge kap, met in het zicht liggende houten balken, geeft deze verdieping een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. De overloop fungeert als centrale verbindingsruimte en biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de kapvorm speels ingedeeld. Op meerdere plaatsen is praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over vaste kastruimte. De slaapkamers lenen zich uitstekend als slaapvertrek, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van aantal, formaat en indelingsmogelijkheden maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt ook deze verdieping tot een volwaardig en aantrekkelijk onderdeel van de woning. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom. Dankzij de opzet zijn op verschillende plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd, met een prettige afwisseling van bestrating, borders en groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim terras, dat onder andere direct bereikbaar is vanuit de tuinkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het een aangename plek om te verblijven. De achterzijde van het perceel grenst aan een watergang, wat de tuin een open en ruimtelijk karakter geeft. De tuin is rondom netjes onderhouden en verzorgd aangelegd, passend bij de representatieve uitstraling van de woning. De tuin is stijlvol omsloten door een sierhek. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel in de garage als op de ruime oprit ervoor. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 1598m3 Kozijnen uitgevoerd hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels cv-installatie met deels vloerverwarming en radiatoren. Warm water via cv-installatie. 18 zonnepanelen (2022) Energielabel A Oplevering in overleg.