Wilhelminastraat 862941 CC LekkerkerkPrinsessenbuurt

Ben jij op zoek naar een superleuk huis dat helemaal van deze tijd is? Een woning die hip en modern is afgewerkt, keurig verbouwd, praktisch ingedeeld en verrassend ruim? Dan zit je hier helemaal goed. Alleen al de buitenkant is uitnodigend: de ruime voortuin, de karakteristieke dakkapel, fraaie bakgoten en de charmante uitstraling van een ouder huis geven dit huis zijn unieke sfeer. Van binnen is alles in 2024 grondig aangepakt. De woning is volledig gestript en gemoderniseerd. Op de verdieping is de indeling aangepast, waardoor er nu twee mooie slaapkamers én een volwaardige badkamer zijn ontstaan. Ook de begane grond is volledig vernieuwd — van leidingwerk tot elektra, van keuken tot toilet. De buitenruimte is ook een groot pluspunt: een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten, met een achterom en een houten berging voor extra gemak. En dat alles op een toplocatie, op korte afstand van de dorpskern, winkels en horeca. Alles ligt binnen 10 minuten lopen. Indeling Begane grond: De hal is compact maar efficiënt ingedeeld, met de trap naar boven, de meterkast en een verrassend stijlvolle toiletruimte. Het toilet is afgewerkt met bronskleurige tegels en zwart sanitair een echt statement. Links van de hal bevindt zich de woonkamer, een doorzonkamer in een praktische L-vorm. Zoals je op de foto’s ziet, is er volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, en de afwerking is keurig: strak gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer én vloerverwarming over de gehele begane grond. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. Een modern keukenblok in steengrijs met een stijlvol schiereiland en eetbar scheidt de ruimte subtiel af. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Bovendien is er verrassend veel opbergruimte, een deur naar buiten en een handige kelderkast onder de trap. Hier vind je ook de opstelling voor wasmachine en droger slim en praktisch weggewerkt. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een overloop en een vaste kast met de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij een brede dakkapel. Ingebouwde kasten bieden extra opbergruimte. De kamer aan de voorzijde is ook royaal bemeten en krijgt eveneens veel licht door de dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en airconditioning. De badkamer, ook aan de achterzijde, is vierkant van vorm (dankzij de dakkapel) en modern afgewerkt met donkergrijze tegels. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder: een praktische bergruimte met volop plek voor je spullen. Algemeen: Diepe tuin met houten berging en achterom Vloerverwarming op de begane grond Verwarming slaapkamers middels airconditioning CV HR Intergas bouwjaar 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.