Buorren 799081 AN LekkumLekkum

Onder de rook van Leeuwarden en aan de Dokkumer Ee, ligt het dorpje Lekkum. Een gezellig en gemoedelijk dorpje met ruim 400 inwoners en enkele dorpsvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in de stad Leeuwarden, maar ook fiets je heel makkelijk richting de Trynwâlden. Letterlijk tussen de bruisende stad en de stilte van de prachtige natuur! In dit gewilde dorp staat deze karaktervolle en betaalbare vrijstaande woning met aan de voorzijde prachtig vrij landelijk uitzicht. Deze goed onderhouden en erg sfeervolle woning is met behoud van karakter in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft een huiselijke warme inrichting, is keurig afgewerkt en het sanitair en de keuken zijn modern. Zonder te hoeven klussen kun je hier meteen heerlijk wonen! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HR ketel (2023) en in de wintermaanden kan je ook nog genieten van de lekkere warmte van de houtkachel. Verder is sprake van duurzame energieopwekking door gebruikmaking van een 8 tal zonnepanelen (2021). De aangebouwde ruime stenen (fietsen) berging is via de steeg (achterom) bereikbaar en geeft zowel toegang tot de woonkeuken als het beschutte terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een groene tuin met prachtig vrij weids uitzicht en terrasje waarbij de mooie beukenhaag zorgt voor de gewenste privacy. De kavel meet 148 m² eigen grond. Je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar parkeren. Lekkum ligt ten noorden van Leeuwarden aan de rivier Dokkumer Ee. Lekkum vormt samen met de dorpen Snakkerburen en Miedum een gemeenschap. De drie dorpen worden ook wel ‘De Trije Doarpen' genoemd en hebben samen ook één dorpsvereniging, ‘Dorpsbelang’ die zich inzet voor de belangen van de dorpsbewoners. Verder zijn er gezamenlijk dorpsvoorzieningen zoals een dorpshuis, vele verenigingen (o.a. kaatsvereniging), haven, kerk en een Integraal Kindcentrum (IKC) met o.a. basisschool, kinderopvang en BSO onder één dak. Begane grond: voor-entree, gang met eiken parketvloer, sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, schitterend vrij weids uitzicht en fraaie authentieke elementen zoals (voormalige) ‘bedstede’ kastenwand, balkenplafond en prachtige schouw met gezellige houtkachel, woonkeuken met eiken vloerdelen, balkenplafond (deels) en moderne houten opstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met houten vloerdelen, c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet, moderne compacte badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. 1e verdieping: overloop met dakkapel en deur naar platdak (mogelijk in te richten als dakterras), 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, bergruimte(s) en wastafel.