de Tromp 59081 AE LekkumLekkum

Vrijstaand wonen met uitzicht over het water in Lekkum! Welkom in Lekkum, een pittoresk dorp op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland gecombineerd met de nabijheid van de stad. Het dorp ligt aan open vaarwater dat uitmondt in de Dokkumer Ee – ideaal voor watersportliefhebbers! Graag neem ik je mee door de woning. We beginnen in de hal van deze charmante vrijstaande woning. De hal is ruim en licht, en vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde vind je een fijne studeerkamer, perfect voor werken aan huis. Als we doorlopen naar de lichte royale woonkamer, valt meteen de grote raampartijen en de sfeervolle houtkachel op. We lopen door de ruime en sfeervolle woonkamer door naar de open keuken.  Hier is te zien dat er is gekozen voor kwaliteit. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis, een granieten werkblad en een strak design. Dankzij het open karakter blijf je altijd in contact met de woonkamer en de eethoek. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en doorgang naar de extra lange en brede garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of zelfs het creëren van een hobbyruimte. De tuin is zowel via de garage als via de schuifpuien in de eet- en woonkamer bereiken. Voordat ik je mee neem naar de prachtige tuin maken we eerst de ronde binnen af.  Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en hebben allen een fijne indeling, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte. Met een whirlpool, douche, urinoir, dubbele wastafel en een tweede toilet biedt deze badkamer alle luxe die je maar kunt wensen. De PVC-vloer en de moderne afwerking zorgen daarbij voor een stijlvolle uitstraling. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen. En dan nu naar de tuin, deze ligt rondom de woning en is in 2021 opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk terras, een goed onderhouden gazon en prachtige groene borders. Dankzij de overkapping (geplaatst in 2019) zit je hier het hele jaar door droog en uit de wind. Het absolute hoogtepunt? De ligging aan open vaarwater met directe verbinding naar de Dokkumer Ee. Hier kun je je eigen sloep aanleggen en op zomerse dagen direct het water op varen. Bijzonderheden van deze woning: - Uitstekend geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig. De ramen zijn deels HR en deels HR++. - Moderne installaties: CV-ketel vernieuwd in 2022. - Walbeschoeiing vernieuwd in 2019: inclusief aanlegmogelijkheid voor een sloep. - Comfortabel binnenklimaat: Met houtkachel en vloerverwarming (2018) in de woonkamer, gang, wc en studeerkamer beneden. Een ruime, lichte woning op een droomlocatie met volop mogelijkheden om te genieten van het Friese buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!