Terp 219081 AV LekkumLekkum

Dorps wonen in Lekkum in gezellige twee-onder-een-kapwoning! Voor een bezichtiging van Terp 19 en/of Terp 21, bent u allereerst welkom op de volgende open huis momenten: (Aanmelden verplicht!) - 5 november 15u-17u - 6 november 9u-11u LET OP: Verkoopvoorwaarden van toepassing, zie tekst hieronder! Op zoek naar een eerste woning of een gezellige woning voor een klein huishouden? In Lekkum staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1947 met circa 71 m² woonoppervlak. De woning heeft een mooi rood gevelwerk, karakteristieke dakpannen en zinken goten. Ook binnen zijn verschillende karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, inbouwkasten en een oude haard. In de woning zijn al een aantal verbeteringen doorgevoerd. Tegelijkertijd is er nog werk te doen voor enkele zaken die eenvoudiger zijn uitgevoerd. Een woning voor wie bereid is om zelf nog de puntjes op de i te zetten! Over de woning Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1947 heeft een totale woonoppervlakte van 71 m² en is ideaal voor starters of kleine huishoudens. De woning beschikt over verschillende kenmerkende elementen uit de bouwperiode, zoals de karakteristieke rode gevelstenen, dakpannen, zinken goten en paneeldeuren. In de woonkamer bevindt zich een oude haard en verspreid door de woning zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een basis keukenblok. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en is geïsoleerd. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Op de verdieping is een goed afgewerkte vliering aanwezig, bereikbaar per vlizotrap. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in Lekkum Lekkum is een karakteristiek Fries terpdorp, gelegen aan de Dokkumer Ee, een plek die nauw verbonden is met het water en het Friese landschap! Het is een plek voor wie graag dorps woont, met de voordelen van Leeuwarden dichtbij. Trek je hardloopschoenen aan, stap op de racefiets en je bent direct onderweg in de uitgestrekte omgeving. Voor een verfrissende duik ligt de Dokkumer Ee op loopafstand. Ook voor wie graag tuiniert is er volop ruimte. Op ongeveer een kwartiertje lopen vind je de volkstuintjes aan de Dokkumer Ee. Lekkum is een dorp waar je vanuit huis zo de natuur en het water in trekt. Of je nu gaat hardlopen, fietsen, zwemmen, tuinieren of gewoon een rondje door het dorp maakt! Indeling van de woning Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met oude haard, eenvoudige keuken en inbouwkasten. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers waarvan één met extra bergruimte, inbouwkasten en badkamer met inloopdouche en wastafel. Verdieping Tuin De tuin bevind zicht aan de achterzijde waar inde huidige situatie een eigen parkeerplek gerealiseerd is. Uiteraard is de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Berging Via binnendoor is de berging bereikbaar. Zolder Op de verdieping is een goed afgewerkte vliering aanwezig, bereikbaar per vlizotrap. Van toepassing zijnde verkoopvoorwaarden: - Zelfbewoningsplicht; - Projectnotaris; - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Kenmerken - Nieuwe vlizotrap + afgewerkte en goed geïsoleerd vliering - Krachtstroom - Verzorgd, karakteristiek en gezellig dorp Lekkum! - Grotendeels (vernieuwde) kunststof/houten kozijnen. - Zelf nog wel de puntjes op de i zetten bij deze woning Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.