Agoraweg 1138224 BZ LelystadWaagpassage

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: agoraweg113.nl Exclusief wonen in het hart van Lelystad – stijl, comfort en duurzaamheid in perfecte balans Welkom in dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Binnenhof”. Een woning waar architectuur, comfort en energiezuinig wonen samenkomen in een eigentijds geheel. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een entree met allure De centrale entree van het complex maakt direct indruk. De royale vide, strakke afwerking en verzorgde uitstraling geven het gebouw een representatief karakter. Overdag is het complex toegankelijk via een tijdsslot, terwijl het ’s nachts afgesloten is – een veilige en prettige gedachte. Uniek is de gezamenlijke co-working space op de begane grond: een moderne werkplek met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor wie professioneel wil werken in een rustige omgeving, zonder het gebouw te verlaten. Wonen met licht, ruimte en luxe De woonkamer ademt comfort en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De hoogwaardige PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming vormt een luxe en warme basis. De open keuken met kookeiland is strak vormgegeven en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kookt u in stijl, terwijl u verbonden blijft met uw gasten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het Oosten: een beschutte buitenruimte waar u geniet van de ochtendzon, rust en privacy. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. Ideaal als ruime master bedroom in combinatie met een logeer-, werk- of kleedkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort. Badkamer – modern en verfijnd De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voelt als een privé wellnessruimte. De royale inloopdouche, het elegante wastafelmeubel en de hoogwaardige materialen zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Praktisch en doordacht Inpandige berging Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er volop bergruimte. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren – comfortabel en veilig Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met automatische rolpoort en toegangscontrolesysteem. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,-- k.k. Voor parkeren kunt u ook een parkeervergunning aanvragen (ca. € 55,- per jaar, 2024), geldig voor alle overdekte parkeergarages in de binnenstad. Duurzaam en toekomstbestendig Dit appartement is volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid en lage energielasten. Dankzij de luchtwarmtepomp, HR+++ triple beglazing, uitstekende isolatie, warmteterugwinning (WTW) en zonnepanelen woont u hier uiterst energiezuinig. Het appartement beschikt dus over een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfort én financieringsmogelijkheden. Wonen op een absolute toplocatie Gelegen in het centrum van Lelystad, naast het iconische Agora Theater, bevindt u zich hier op een van de meest centrale locaties van de stad. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Ook het trein- en busstation is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zwolle. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe open keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Balkon met prettige ligging; • Volledig gasloos en duurzaam gebouwd; • Energielabel A+++; • Vloerverwarming en hoogwaardige PVC-vloer; • Servicekosten ca. € 155 p.m.; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,-- k.k.; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Geen zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; • Vaste project notaris.