Agoraweg 1398224 BZ LelystadWaagpassage

Nieuwbouw wonen zonder wachttijd? Grijp deze unieke kans! Op de tweede verdieping van appartementencomplex “Binnenhof”, direct naast theater Agora, bevindt zich dit fraaie, instapklare appartement van circa 84 m². Indeling Centrale entree (begane grond) Binnenhof beschikt over een representatieve entree met vide en inpandige postkasten. Overdag is het voorportaal toegankelijk via een tijdsslot; ’s avonds en ’s nachts uitsluitend met sleutel of videofoon – zo blijft ongewenst bezoek buiten de deur. Ook aanwezig: een lift en trappenhuis, evenals een gedeelde thuiswerkruimte met toilet en wastafel. Bewoners kunnen het gebruik hiervan onderling of via de VvE afstemmen. Appartement (tweede verdieping) Via trap of lift bereikt u de tweede verdieping. In de hal van het appartement bevinden zich de meterkast (met glasvezel), een separaat toilet met fonteintje, en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale woonkamer van circa 35 m² beschikt over dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming (in een zwevende geïsoleerde dekvloer). Woonkeuken De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Er is ruimte voor een ruime eettafel – ideaal voor etentjes en gezellige avonden. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging In de inpandige berging bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de luchtwarmtepomp met 180-liter buffervat en de WTW-unit. Voorzieningen Parkeren Een parkeervergunning kost € 55,- per jaar (2024) en biedt toegang tot alle (overdekte) parkeergarages in de binnenstad. Optioneel is er een privé-parkeerplaats beschikbaar onder het complex. Deze overdekte plek is uitsluitend voor bewoners, achter een automatisch hek met toegangscontrole. Groen dek Een bijzonder element van Binnenhof is het gedeelde groene dek – een beschutte binnentuin waar bewoners kunnen ontspannen, lezen of samenkomen. Een sfeervolle plek met zon- en schaduwplekken midden in de stad. Fietsenberging Er is een afgesloten inpandige fietsenstalling op de begane grond. Zonnepanelen & duurzaamheid Het complex is voorzien van PV-panelen en een omvormer; de opbrengst komt ten goede aan de VvE. Het appartement voldoet aan de BENG-normen, is gasloos, heeft HR+++ glas, een luchtwarmtepomp, gebalanceerde ventilatie met WTW en uitstekende isolatie. Locatie Gelegen in hartje Lelystad, op loopafstand van theater, winkels en station. Snelle treinverbindingen brengen u in 39 minuten naar Amsterdam CS en in 30 minuten naar Zwolle. Bijzonderheden: - Instap klaar appartement van ca. 84 m² - Bij het appartement is eventueel een parkeerplaats te koop - Centrum locatie naast Agora - Galerijterras aanwezig van ca. 11m2 gelegen op het zuidwesten - Ruime woonkamer van ca. 35 m² - Twee slaapkamers - Gespoten wanden en pvc-vloer met vloerverwarming - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen - VvE-bijdrage: € 138,11 per maand - Verhuur toegestaan - In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik