Rigastraat 2558232 RR LelystadHanzepark

Dop Makelaars biedt aan: Rigastraat 255 te Lelystad. Royaal wonen, midden in Lelystad en met alle comfort van een modern appartement. Op de 4e verdieping van appartementencomplex De HanzeGraaf bevindt zich dit bijzonder ruime en luxe afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van ca. 168 m². De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer van ca. 52 m², een moderne open keuken, een ruim dakterras van ca. 27 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Het appartement is gebouwd in 2021 en combineert ruimte met hedendaags wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikken zowel de woonkamer als 1 van de slaapkamers over airconditioning. Dankzij onder andere de warmtepomp, triple beglazing en energielabel A+++ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras. Vanuit de woonkamer loopt u via de brede schuifpui direct naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Met een oppervlakte van ca. 27 m² biedt het terras volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek en vormt het een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartementencomplex. De verzorgde centrale hal beschikt over een video intercominstallatie, brievenbussen, een trappenhuis en 2 liften waarmee de verschillende verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. Onder het complex bevindt zich de parkeergarage waar het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Vierde verdieping Het appartement beschikt over 2 separate entrees. Vanuit de hal zijn onder andere de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele slaapvertrek en beschikt over een eigen badkamer en suite. Hiermee ontstaat een fijne en luxe privésfeer binnen het appartement. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit en eetgedeeltes. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat via een riante schuifpui direct in verbinding met het dakterras. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle betonlook en beschikt over een royaal kook en spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, een combi oven, combi magnetron, een koelkast en een vriezer. Door vrijwel het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief, wat in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dakterras Vanuit de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot het ruime dakterras van ca. 27 m². Het terras is gelegen op het noordoosten waardoor u kunt genieten van een heerlijke ochtendzon. Door de royale afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele loungeplek, een grote eettafel of een combinatie van beide. Een heerlijke buitenruimte waar u midden in de stad toch kunt genieten van rust en privacy Verduurzaming Ook op het gebied van energiezuinig en comfortabel wonen heeft het appartement veel te bieden. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over energielabel A+++. Daarnaast is het appartement voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en aluminium kozijnen met triple beglazing. De woonkamer en 1 van de slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning. Deze combinatie van moderne installaties en goede isolerende voorzieningen draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonenwonen Omgeving De ligging van het appartement is bijzonder centraal en combineert het gemak van wonen in het stadscentrum met een verrassend veelzijdige omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Lelystad, waar u terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook voor een gezellige lunch, een diner of een drankje op het terras hoeft u niet ver van huis. Daarnaast bevinden zich diverse culturele en recreatieve voorzieningen in en rondom het centrum, waaronder theater, kunst en verschillende activiteiten voor jong en oud. Het NS station van Lelystad Centrum bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Hierdoor is het appartement zeer aantrekkelijk voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Steden als Almere en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting onder andere de A6 goed bereikbaar zijn. Zo profiteert u van een centrale woonlocatie zonder afhankelijk te zijn van de auto. Ook voor ontspanning en recreatie heeft Lelystad veel te bieden. Op korte fiets of rijafstand bevindt zich Batavia Stad Fashion Outlet, waar een groot aanbod aan winkels wordt gecombineerd met de sfeer van het nabijgelegen Bataviakwartier. In dezelfde omgeving vindt u de Bataviahaven, waar u langs het water kunt wandelen, een terras kunt bezoeken of kunt genieten van de levendige havenomgeving. Vanuit de Bataviahaven vertrekken bovendien boten richting de Marker Wadden. Wie graag de natuur opzoekt, vindt rondom Lelystad volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging nabij het Markermeer, de verschillende bosgebieden en natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen maken het eenvoudig om de drukte van de stad af te wisselen met rust, ruimte en natuur. Bieden vanaf: € 695.000,- k.k.