Archipel 17 18224 GJ LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Sommige plekjes komen slechts zelden te koop... Op een unieke locatie mogen wij u met trots aanbieden, deze schitterende geschakelde hoekwoning met riante bostuin! Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel” op een ruim perceel van maar liefst 502 m2 eigen grond! De woning is speels ingedeeld en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keurige inbouwkeuken, een zijkamer en praktijkruimte op de begane grond, een moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers op de verdieping. De praktijkruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer/badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort! De ligging van deze woning is werkelijk uniek; wonen op loopafstand van het stadscentrum en het station, maar tegelijk midden in het groen met veel privacy rondom! De woning is gebouwd in 1975, heeft een 27,5 meter diepe tuin met ligging op het westen en biedt met een woonoppervlakte van 159 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. Een goede combinatie van rust en ruimte, maar toch een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de “Archipel” gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum, supermarkt en uitvalswegen. Kortom: deze woning biedt het beste van zowel comfortabel wonen te midden van groen met ruimte en privacy, alsook alle voorzieningen op steenworp afstand. "Nu bieden vanaf € 495.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang naar de keuken. Een heerlijke open keuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw vrienden en familie kunt dineren. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met een fraaie parketvloer, een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de zijkamer met een ingebouwde kastenwand, lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, denk hierbij aan een speelplek voor de kinderen of een werkplek aan huis. In 1994 is de zijkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er een riante zij-aanbouw gerealiseerd (ca. 17 m2) met een eigen entree t.b.v. een praktijk aan huis. De praktijkruimte is uitgevoerd met een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin en kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer/badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort! 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 16 / 13 / 11 / 7 m2), waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een kunststof draai/kiep raamkozijn. De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de cv-installatie (2013), de wasmachine/droger opstelling, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde tuin van maar liefst 27,5 meter diep is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen/zitplekjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een groot gazon, siervijver, speelvoorzieningen, een houtopslag en een vrijstaande houten berging/tuinhuis. Deze tuin biedt een geweldige plek om uw kinderen op te laten groeien, heeft veel groen, een vrije ligging en geeft veel privacy! Elke morgen gewekt worden door het vrolijke vogelgeluid van de tuinvogels is hier heel normaal. Een rustgevend begin van de dag. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen geschakelde hoekwoning * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken en een moderne badkamer (2012) * Sfeervolle woonkamer met een fraaie parketvloer, een houtkachel en meerdere schuifpuien naar de tuin * De zijkamer is in 1994 uitgebouwd en daarnaast is er een zij-aanbouw gerealiseerd (ca. 17 m2) met een eigen entree t.b.v. een praktijk aan huis * Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Het platte dak van de woning is vervangen in 2000 en het platte dak van de aanbouw is vervangen in 2011 * Voorzien van vloerisolatie (2023), muurisolatie en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Voorzien van 12 zonnepanelen (2015), type: CSUN poly 255Wp * Fraai aangelegde tuin van maar liefst 27,5 meter diep met een vrije ligging tegen de bosrand en veel privacy! * Ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij het stadscentrum, supermarkt, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Woonoppervlak: 159 m2 * Kaveloppervlak: 502 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1975 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.