Archipel 45 458224 HW LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 45 45 8224 HW Lelystad Archipel 45 45. Voor wie thuis meer moet zijn dan vier muren Aan een rustige straat in het groene hart van Boswijk staat deze ruime en eigenzinnige woning. Geen standaard rijtjeshuis, maar een klokgevelwoning uit 1979 met karakter. Met veel licht, praktische ruimte én een vleugje nostalgie. Denk aan een diepe tuin met privacy, een brede woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een royale zolder en een garage die binnendoor bereikbaar is. En dan die ligging: in een doodlopend straatje, tussen het groen, met het stadscentrum van Lelystad op vijf minuten afstand. Of je nu je eerste huis zoekt, iets groters voor je gezin, of juist een volgende stap, deze woning beweegt moeiteloos met je mee. Met ca. 139 m² woonruimte, een inhoud van ca 543 m³ en een perceel van ca. 209m² biedt dit huis volop ademruimte, een plek om te groeien. Zodra je binnenkomt, voel je het al. Dit zou het zomaar kunnen zijn. Bieden vanaf: € 375.000,- k.k. Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je met een brede entreehal, waar ruimte is voor jassen, schoenen en een kast en waar de open trap meteen in het oog springt. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met brede schuifpui naar de tuin. De plavuizenvloer is praktisch én warm, zeker met de pelletkachel (ter overname) voor knusse winteravonden. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Niet hypermodern, maar functioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon doormiddel van schuifdeur, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Door de klokgevelbouwstijl lopen ook hier de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel daglicht en een gevoel van openheid. De grootste kamer aan de achterzijde voelt als een logische master bedroom, met zicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde kun je natuurlijk ook gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, wat jij maar nodig hebt. De badkamer ligt centraal en is inpandig. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Een verdieping met mogelijkheden. Dankzij de karakteristieke klokgevels lopen de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval, bijna loftachtig. De ruimte is verdeeld in twee delen: een royale slaapkamer met balkenplafond met schuifdeur en een grote overloop, die verrassend veelzijdig is en waar gemakkelijk een vierde slaapkamer van gemaakt kan worden. Denk aan een werkplek bij het raam, een leeshoek, of misschien zelfs een mini-gym. De overloop biedt daarnaast plek voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Wat je plannen ook zijn, deze verdieping groeit moeiteloos met je mee. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, wat in de praktijk betekent: zon bij het ontbijt, en in de middag een fijne mix van zon en schaduw. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm dus, maar biedt ook volop ruimte voor beplanting. Dankzij de ligging aan achtertuinen met veel groen, heb je hier verrassend veel privacy. En een achterom, natuurlijk. De voortuin is verrassend ruim en biedt veel privacy, zeker als je bedenkt dat hij aan de straatzijde ligt. Dankzij het hekwerk, de bestrating en de ruime opzet doet hij bijna landelijk aan: een rustige plek aan de voorkant van het huis. Fietsen, planten, een bankje, er is ruimte genoeg. En parkeren kan gewoon op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, direct voor de deur. Garage De garage is binnendoor bereikbaar maar ook via een aparte zijdeur in de voortuin en bereikbaar doormiddel van elektrische garagedeur. De garage is bijna 7 meter lang. Ideaal voor opslag, een kleine auto, fietsen of een werkbank maar ook eventueel mogelijk als vijfde slaapkamer. Het maakt deze woning net even completer. Wil je het gevoel vangen dat je nu misschien alleen nog leest? Je bent welkom om te komen kijken, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Klokgevel-tussenwoning uit 1979 • Woonoppervlakte ca. 139 m² | Inhoud ca. 543 m³ • Perceel van 209 m² eigen grond • Royale inpandige garage • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige, doodlopende straat: alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek • Scholen, supermarkt en centrum op loopafstand • Station op enkele minuten fietsen • Dak grotendeels vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uit 2023 • Cv-ketel op korte termijn aan vervanging toe • Energielabel: B • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.