Archipel 45 698224 HW LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze sfeervolle en instapklare moderne woning met o.a. 4 slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer met gezellige pelletkachel en 2x dubbel openslaande deuren naar de zonnige besloten diepe achtertuin, een royale open keuken met een moderne keukenopstelling met royaal kookeiland en uitgebreide moderne inbouwapparatuur, een moderne badkamer en idem toiletruimte, een zeer ruime inpandige berging, 9 zonnepanelen (Energielabel B) en een voortuin met een grote carport en parkeren voor uw 2 auto's op eigen terrein! De woning ligt met de achtertuin heerlijk vrij, direct gelegen aan het groene park aan de rand van de bijzonder geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Archipel'! Op korte loopafstand bereik je basisscholen, diverse winkels, supermarkt, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A6 zijn goed bereikbaar. Daarbij profiteer je van de centrale ligging in Lelystad op fietsafstand van het centrum en het NS-station. Wat een ruimte biedt deze woning! "Bieden vanaf € 485.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €485.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf uw voortuin waar u uw auto's op eigen terrein parkeert (waarvan 1 auto onder de royale carport), komt u bij de voordeur van uw woning en in de entreehal. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, de ruime (verwarmde berging) die eveneens vanaf de voortuin te bereiken is, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de ruimtelijke en hoge strak glazen deur met ranke vlakverdeling naar de woonkamer. De royale woonkamer bestaat uit twee tuingerichte delen; een royaal zitgedeelte, voorzien van een gezellige pellet kachel en een deel waar u ruim uw eettafel plaatst, afgescheiden door een open wand, en aan weerszijden voorzien van brede dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. In de lichte woonkamer zijn er aan weerszijden van de dubbel openslaande deuren ramen tot aan de vloer voor een heerlijk zicht op de diepe besloten achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer ruimtelijk over in de riante open keuken. Hier staat een prachtige moderne keuken met een wand-opstelling, voorzien van o.a. fraaie bruin- zwarte fronten in houtstructuur, een grijs en modern aanrechtblad uitgerust met zwarte Quooker kraan en zwarte spoelbak en diverse inbouwapparatuur in de hoge kasten, zoals een koelkast en aparte vriezer, een Quooker, een stoomoven, een warmhoud lade en een wijnkoeler. Het royale kookeiland heeft subtiel contrasterende grijze fronten en eenzelfde gemarmerd blad en een brede 4-zones- inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond vormt een smaakvol en fraai geheel; woonkamer, open keuken, entreehal en toiletruimte zijn voorzien van een doorlopende moderne vloer met grote grijze tegels en strak gestucte wanden en plafonds. Wanden en plafonds met een zachte wit- en aarde- tint, zo ook de binnendeuren, voorzien van zwart beslag. Centraal gelegen tussen woonkamer en open keuken bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer komt u via de open trap op ruime overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen 4 heerlijk lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een fraaie kastenwand en de naastgelegen slaapkamer beschikt over lage diepe bergruimte achterschotten. Aan de overloop beschikt u over een gangkast voor nog extra opbergruimte. De geweldig moderne badkamer is grotendeels betegeld met grote antraciet tegels en beschikt over een stijlvol vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een modern dubbel- wastafelmeubel met een fraaie waskommen en zwarte fronten. Boven het wastafelmeubel hangt een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming. Een kunststof draai-kiepraam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop komt u op een besloten en zonnig zuidelijk gelegen dakterras, waar u zicht hebt op het groene park achter de woning. De gehele verdieping is, evenals de begane grond, modern afgewerkt met o.a. een doorlopend breed laminaat, strakke plafonds en wanden in zachte aarde tinten, zwarte deuren en deurkozijnen en recente (2022-2023) kunststof raamkozijnen met HR++ glas. Tuin: De besloten diepe achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden en vrij aan een groen park. Op het stenen terras aan de achtergevel staat uw tuin set heerlijk in de zon. Op het stenen terras achter in de tuin staat een houten schuur, waaraan een grote overkapping waar u eveneens een tuin set (droog) kunt opstellen. In het middendeel van de tuin ligt een gazon, met daarlangs plantenborders voorzien van hortensia's en een strak doch romantische houten arcade voorzien van druivenranken en een modern grindpad met stapstenen. De extra diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin is rondom voorzien van groene hagen en deugdelijke houten schuttingen. Aan de achterzijde geeft de tuindeur toegang tot en vanaf het achterom. Kortom: een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! De voortuin is grotendeels bestraat, zodat u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren en waarvan 1 auto onder de royale carport kan staan. De voortuin is voorzien van een verhoogde plantenbak/-border en een lage berging om uw aanhanger droog te stallen. Duurzaamheid: Op het dak van uw woning liggen 9 zonnepanelen a 435 Wp (2026) voor uw maandelijkse energie- (kosten-) besparing. De kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), het vernieuwde garage-dak voorzien van isolatie en de Remeha HR-CV-ketel dragen daartoe bij. Bent u klaar om te verhuizen naar deze mooie moderne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1979, Energielabel B. Perceeloppervlakte:284m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:163m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:144m2 Gebouw geb. buitenruimte Totaal: 24m2 Gebouw geb. buitenruimte (carport): 14m2 Gebouw geb. buitenruimte (dakterras):10m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig (garage):19m2 Externe bergruimte4m2 Stijlvol en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning 4 slaapkamers ruimtelijke tuingerichte woonkamer met o.a. 2x dubbel openslaande tuindeuren woonkamer royale open keuken met moderne keukenopstelling (2021) voorzien van o.a. groot kookeiland, 4-zones inductie-kookplaat, koelkast (h1.78) en aparte vriezer (88cm), Quooker, een stoomoven, een warmhoud lade en een wijnkoeler stijlvolle moderne badkamer met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, dubbelwastafelmeubel, verlichte verwarmde grote ronde spiegel, plafondspots moderne toiletruimte, met zwevend toilet en strak fontein, op begane grond zeer ruime inpandige berging (dak geïsoleerd 2019) dakterras voortuin met o.a. carport en 2 parkeerplaatsen diepe besloten achtertuin, fraai aangelegd met o.a. stenen terrassen en gazon, zonnig zuidelijk en vrij gelegen aan groen park strak gestucte wanden en plafonds kastenwand op 1 slaapkamer 9 zonnepanelen a 435 Wp (2026) Remeha HR-cv-ketel (2020) gezellige pelletkachel kunststof kozijnen met HR++glas (2021) Mechanische ventilatie box meterkast 3-fase,12 groepen (2021) glasvezel aanwezig, slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk de Archipel nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg goede openbaar vervoer verbindingen nabij scholen diverse faciliteiten in de directe omgeving