Beulakerwiede 168244 EG LelystadLelystad-Haven West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze op UNIEKE locatie, aan water gelegen, moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt o.a. over 5 tot mogelijk 6 slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui, een moderne lichte open keuken, een geweldige gevel brede overkapping, een ruime badkamer en moderne toiletruimte, een riante garage, aan te passen tot bijvoorbeeld een gelijkvloerse slaapkamer, of een kantoor/praktijkruimte met eigen toegang aan de voorzijde. De woning is onderhoudsvriendelijk, namelijk alle kozijnen, deuren, ramen en gevelbekleding zijn uitgerust met kunststof/keralit. Uw auto's parkeert u op eigen terrein aan de vrij gelegen voorzijde, en "last but not least": een heerlijk zonnige achtertuin met een steiger van modern en onderhoudsvrij kunststof waar u uw (elektrische) boot aanlegt en waarmee u heerlijk 't Bovenwater op kunt. De Oostvaardersplassen en het Markermeer, Lelystad-Haven recreatie haven op loopafstand! U kunt dan ook uitkijken naar heerlijke wandelingen, rust en veel groen in uw directe omgeving. "Bieden vanaf € 550.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 550.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto's op eigen terrein en opent de voordeur van uw woning onder een luxe ruime entree-overkapping. Aan de entreehal ligt een (eveneens van buitenaf te betreden) royale garage, de trap naar de 1e verdieping, de moderne toiletruimte met o.a. zwevend toilet en urinoir en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van hoge glaspuien, een brede schuifpui en voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de heerlijk zonnige en besloten tuin aan het water. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De stijlvolle keuken in L-opstelling is in een lichte tint blauw, geheel passend in de omgeving en voorzien van een fraai licht stenen aanrechtblad, grote lades en diverse inbouw- apparatuur zoals een koelkast, een magnetron en aparte oven, een 4-pits gasfornuis met een wok brander, een vaatwasser en een rvs afzuigkap. Terug vanuit de entreehal, komt u in de ruime garage die u indien gewenst kunt aanpassen tot slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en te gebruiken voor gelijkvloerse bewoning, kangoeroe- of aanleun- wonen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur en via een loopdeur komt u ook in de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop van de verdieping liggen maar liefst 5 lichte slaapkamers, 2 daarvan zijn gerealiseerd door de in 2005 geplaatste opbouw op de garage (met vergunning). Van de 5 slaapkamers kijken er 3 uit op het water aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een hoek-bad. In de aparte wasruimte bevindt zich de CV-ketel en de MV-box en is de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger. De gehele verdieping is voorzien van een moderne vloer. Tuin : Zowel vanuit de woonkamer als vanaf de voorzijde langs de woning, komt u in de heerlijk zonnige achtertuin op het westen. Aan de gevel bevindt zich een groot terras met gevel brede overkapping waar u heerlijk kunt genieten. De tuin wordt voorts gekenmerkt door een (kunstgras) gazon, groen hagen en enkele volwassen bomen, diverse fijne zitjes en een brede waterkant. Aan het water bevindt zich de steiger (kunststof steigerdelen), waar u uw boot met fluistermotor, uw kano, en/of windsurf- of supboard heeft liggen, om zo vaak als u wilt naar 'Het bovenwater" te varen en extra van de natuur en vrijheid te genieten. De tuin is aan weerszijden deels afgescheiden door groene hagen en langs de woning een houten poort om van de voortuin naar de achtertuin te lopen. De voortuin is geheel bestraat, zodat u uw auto's op eigen terrein kunt parkeren. Een buitengewoon recreatieve plek voor u en uw gezin! Zonnepanelen : Zonnepanelen: Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (eigendom) voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (kosten-) besparing! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1999, Energielabel A Perceeloppervlakte:361 m2 Gebruiksopp. Totaal:174 m2 Gebruiksopp. Wonen:149 m2 Gebruiksopp. Overig (inpandige garage):25 m2 Gebouw Gebonden .Buitenruimte (overkapping/serre):31 m2 Op UNIEKE locatie gelegen ruime 2-onder-1 -kapwoning aan water! 5 slaapkamers (6e mogelijk) Royale inpandige garage voorzien van dakisolatie met elektrisch bedienbare deur Ruime tuingerichte woonkamer met brede schuifpui Strakke wanden en plafonds Heerlijk lichte en ruime open keuken aan voorzijde gelegen Keukenopstelling (2015) voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur Moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en urinoir aan de begane grond Vloerverwarming aan de begane grond (hoofdverwarming) Moderne geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche en zwevend toilet Royale zonnige achtertuin aan water op het noordwesten gelegen Moderne gevel brede overkapping voorzien van screens Airco in de grote slaapkamer Opbouw 2005 (met vergunning) Alle gevelbekleding en boei delen in kunststof /keralit Draai -kiep ramen met horren Kunstgras 12 Zonnepanelen 410 Wp. (2022) eigendom Kunststof steigerdelen en Bankirai palen Elektrische boiler 120 liter (app gestuurd) CV-ketel Nefit Trendline CW6 (2019) eigendom Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij groene stadsrand, bos, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad Goede basisscholen in de directie omgeving Gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen