Bingerden 568219 AW LelystadLanderijen Noord/Oost

Wonen aan het water in de rustige en zeer geliefde wijk "De Landerijen" in een keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport, GARAGE en een keurige tuin op het zuiden! Bingerden 56 te Lelystad is een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2008, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 435m² eigen grond. Met een woonoppervlak van 140m², drie ruime slaapkamers, een aangebouwde garage en een prachtige ligging aan het water heeft deze woning werkelijk alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed geïsoleerd: Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing zorgen samen met de zeven zonnepanelen (2022) en gedeeltelijke vloerverwarming voor een energiezuinig en comfortabel woonhuis. De Landerijen is een rustige en groene gezinswijk met volop speelplekken en groen in de directe omgeving. Het centrum van Lelystad met het Stadshart en station Lelystad Centraal is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302). Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toilet; glazen schuifdeur naar de tuingerichte en vanuit de bouw met 3 meter uitgebouwde woonkamer van ruim 40m² met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne woonkeuken uit 2020 van 21m² welke is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast, ladenvriezer, oven en een vaatwasser. Via de achterzijde bereikt u de heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin met toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van PVC-tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9-, 11,6- en 11,9m²; volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van bijna 19m² met een vrije hoogte van bijna 4 meter en de CV-opstelling (Intergas, 2025), witgoedaansluitingen en een dakraam voor prettige lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en meet 13 meter diep en 11 meter breed, hier geniet u optimaal van de zon. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder fraai en rustig uitzicht. Parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein; daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Garage: Afmeting 6,08mtr. x 3,19mtr.; de garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorazijde en een loopdeur aan de tuinzijde; de garage is voorzien van elektra. Prijs: € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008 • Perceeloppervlakte: 435m² eigen grond • Woonoppervlakte: 140m² • Overige inpandige ruimte: 20m² • Inhoud: 582m³ • Prachtige ligging aan het water • Royale zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 140m² • Inpandige stenen garage (afmeting 6,08mtr. x 3,19mtr.) voorzien van elektra • Parkeren op eigen terrein en openbaar • CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2025, eigendom • Vloerverwarming op de begane grond • De achtertuin op het zuiden grenst aan het water • 7 zonnepanelen (geplaatst 2022) • HR++ beglazing • Energielabel: A, geldig tot 10 april 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.