Binnendijk 2318244 AE LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen makelaars biedt aan: Binnendijk 231, Lelystad Op een fijne locatie in Lelystad-Haven, temidden van groen en water, ligt deze goed onderhouden woning met een rustige ligging en volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. De woning bevindt zich nabij het Bovenwater en de Oostvaardersplassen, waardoor natuur en recreatie zich op korte afstand bevinden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en is er dankzij de praktische indeling volop ruimte om comfortabel te wonen. Met maar liefst 6 zonnepanelen (eigendom) is bovendien gedacht aan een energiezuinige woning. Een fijne woning op een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de natuur binnen handbereik. Bieden vanaf: € 315.000,- k.k. INDELING Begane grond Via de nette voortuin, met oprit en een gezellig hoekje waar je heerlijk kunt zitten, bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is netjes verzorgd en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken prettig contact houdt met de rest van de ruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval, voldoende ruimte en een nette, comfortabele uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens licht en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als hobby-, werk- of studeerkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en modern ingericht, goed onderhouden en beschikt over een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet, inloopdouche, verwarming en een raam voor daglicht en om goed te ventileren. Tuin Via de woonkamer bereik je de sfeervol aangelegde tuin, gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd ingericht met diverse groene borders, kleurrijke beplanting en gezellige zitplekken. De ruime bestrating zorgt voor een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 77 m² - Perceeloppervlakte 149m² - Bouwjaar 1982 - 2 slaapkamers - Keukenopstelling uit 2018 - Badkamer uit 2024 - HR ++ - Kunststof kozijnen - Cv-ketel is huur (€ 37,60 per maand) - Energielabel A - 6 zonnepanelen (geplaatst in 2022 en hebben in 2025 1855 kWh opgeleverd) - bushalte op 2 minuten lopen - school in de buurt - groene omgeving - airco boven - eigen oprit met laadpaal (geplaatst in 2023) - oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.