Birdielaan 728241 BC LelystadGolfresort

Met veel plezier biedt huistermakelaar u aan: Ontdek uw vrijstaande villa, met heerlijke tuin rondom, 2-zijdig aan het water en bijzonder vrij gelegen, op het MOOISTE plekje van het luxe Flevo Golf Resort met wijds uitzicht op groene omgeving. Deze veelzijdige, royale vrijstaande villa met o.a. 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, 12 zonnepanelen (2023), parkeren op uw brede oprit en een heerlijke tuin rondom die een oase van rust en vrijheid biedt. Geniet van de ruimtelijk sfeer en privacy, terwijl u toch deel uitmaakt van een levendige gemeenschap. Kinderen spelen veilig op straat of suppen op het water, terwijl voorzieningen zoals scholen en gezondheidszorg op korte fietsafstand liggen. Ontspanning en recreatie zijn altijd dichtbij, met het IJsselmeer, een wandeling in het Zuigerplasbos, sfeervolle horeca en winkelgebied Bataviastad op fiets en loopafstand. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. Bieden vanaf: € 695.000,= kosten koper. Biedingen vanaf € 695.000,= kosten koper zullen door verkopers in overweging worden genomen Indeling Begane grond Vanaf de oprit van uw villa, waar u bijzonder ruim parkeert met meerder auto's, stapt u vanonder de overkapping de entreehal binnen. De entreehal beschikt over een vide welke met de hoge raampartij een fijn ruimtelijk gevoel geeft met veel licht. Aan de entreehal bevinden zich de hardhouten trap naar de verdieping, een ruim geheel betegelde toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor, met doorloop naar de ruime bijkeuken én toegang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer baadt in het licht door de vele raampartijen, biedt veel mogelijkheden voor uw zithoek(en) met een strakke schouw met gezellige gashaard en moderne wandpanelen. De woonkamer loopt over naar het eetgedeelte en biedt plaats aan een riante eettafel waarbij fijn contact met de keuken is. De open keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, een moderne afzuigkap, een koelkast, een oven en een magnetron en een natuursteen aanrechtblad. Ook hier is er veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Via de brede schuifpui hebt u toegang tot de fijne westelijk gesitueerde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige doorlopend vanuit de entreehal houten vloer. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van strakke wanden en inbouwspots. Vanuit de entreehal loopt u naar links de slaapkamer aan de begane grond binnen, deze is nu in gebruik als kantoor en verder doorlopend komt u in de praktische bijkeuken. In de bijkeuken plaatst u uw wasmachine en droger, hier bevinden zich ook de luchtverwarmingsunit Brink Allure 1997 en de Elektrische boiler 150 liter Smart VFX120. Via de bijkeuken hebt u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de entreehal komt u via de hardhouten trap op de overloop van de verdieping, hier bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen waardoor u vanuit elke kamer naar de prachtige omgeving uitkijkt. Naast de 3 slaapkamers bevindt zich op deze verdieping ook de fris en lichte, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een moderne doorlopende lichte vloer. Tuin Grenzend aan het water ligt de fraai aangelegde, volwassen begroeide achtertuin met een terras aan de achtergevel, diverse planten borders. heerlijk grasveld en een zitje links achterin de tuin. Het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrassen, uw lounge set en nog veel meer. De tuin loopt rondom uw villa en rechts achterin de tuin staat nog een ruime houten berging voor uw tuingereedschap en overige tuinspullen. Maak snel een afspraak om deze vrijstaande villa te bezichtigen, Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1996, Energielabel B Perceeloppervlakte:822 m2 Gebruiksopp. Wonen:161 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal:14 m2 Externe Bergruimte:13 m2 Bijzonder vrij gelegen royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water 3 heerlijk lichte slaapkamers op de verdieping Begane grond royale (4e) slaapkamer nu in gebruik als kantoor Zeer riante zonnige woonkamer aan de tuinzijde gelegen Badkamer voorzien van ligbad, instap douche, toilet en wastafelmeubel Riante open keuken met diverse apparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval Fraaie hardhouten open trap en vide in de entreehal Ruime toiletruimte aan de begane grond in de entreehal Praktische bijkeuken v oor uw wasmachine en droger opstelling Strakke schouw met gashaard en moderne wandpanelen Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Golf resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle, Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad Royale oprit voor meerdere auto's Laadpaal voor uw Elektrische auto(s) Zonnepanelen 12, JA Solar, 395 WP per stuk, eigendom 2023 Meterkast vervangen 2023 luchtverwarmingsunit Brink Allure 1997 Elektrische boiler 150 liter Smart VFX120 Grenzend aan het water met een royale achtertuin op het westen gelegen Glasvezel aanwezig